Что такое вертикальная планировка в строительстве?

Вертикальная планировка участка

Вертикальной планировкой участка называют комплекс инженерных мероприятий, направленных на искусственное преобразование, изменение и улучшение имеющегося рельефа местности для достижения градостроительных целей путем подсыпки грунта или его срезки. Ее выполняют в том случае, если имеющийся рельеф строительной площади не отвечает требованиям горизонтальной планировки.

Ключевой целью вертикальной планировки является формирование спланированных поверхностей, которые отвечают требованиям инженерного благоустройства и застройки территорий. С ее помощью создаются условия для возведения различных объектов капстроительства, размещения инженерных коммуникаций, прокладки улиц и т. д.

Основные этапы

Вертикальная планировка стройплощадки выступает одной из стадий подготовки территории под будущую застройку. Это начальная часть выполнения строительного плана.

Процесс проведения вертикальной планировки территории условно разделяется на следующие этапы:

1. Снятие плодородного слоя грунта и его последующее перемещение за пределы участка. Необходимо максимально сохранять естественный рельеф местности. Приоритетным должен быть тот вариант изменения территории, который требует наименьшего объема земельных работ. Где это возможно, должен оставаться нетронутым плодородный слой грунта. При невозможности сохранения растительного слоя почвы его снимают и временно убирают со строительной площадки, чтобы в дальнейшем использовать при благоустройстве территории и организации рельефа.
2. Процедуры разработки земляных масс. Выполняются путем срезки насыпей с их дальнейшим перемещением в имеющиеся на участке выемки.
3. Подсыпка насыпи с последующим разравниванием грунта и его уплотнением.
4. Финальная планировка участка (откосов и площадей) в выемках и насыпях.

План и методы создания проекта вертикальной планировки

Проекты вертикальной планировки участков создают на основе проектов горизонтальной планировки. Метод их разработки выбирают с учетом особенностей рельефа местности, а также стадии готовности плана размещения капитальных объектов и инженерной инфраструктуры. Вне зависимости от метода суть работы всегда заключается в определении высотных проектных отметок поверхности, расчете уклонов для движения транспорта и пешеходов и поверхностного водостока, подсчете объема земляных работ.

• Метод проектных отметок . Этот вариант используется на подготовительных этапах разработки проектной документации высотного решения уличной сети, территории отдельного района или целого населенного пункта и при создании детальной го плана участка. Метод позволяет определить уклон, превышения, высотное положение разрабатываемого рельефа земельного участка. Создание схемы планировки заключается в определении и внесении в технологическую карту отметок в местах входа на участок, по границам объекта, на пересечениях дорожных осей, осей аллей, проездов, дорожек и в местах перегиба на данных осях, в углах площадок и в точках соприкосновения дорожки и площадки, в центрах площадок, в местах, находящихся на оси конца и начала дорожек, в местах характерных изгибов дорожек, в углах перекрестков дорог, а также на характерных участках по всей разрабатываемой территории.
• Метод проектных (поперечных/продольных) профилей . Применяется при работе над планом земельного участка под строительство различных линейных сооружений. К ним относятся железные и автомобильные дороги, трамвайные пути, подземные инженерные сети и т. д. Также эта схема вертикальной планировки подходит для планирования отдельных зон территории. Суть метода заключается в создании продольного профиля улицы или участка с последующим построением поперечных профилей с шагом 20, 40 либо 100 м. Профилями здесь называют условные размеры проектируемой и существующей поверхностей в определенных сечениях.
• Метод проектных (красных) горизонталей . Используется при создании детальных проектов вертикальной планировки улиц, промышленных площадок, площадей, территорий микрорайонов, зеленых насаждений и аналогичных объектов. Суть метода следующий: на план с геодезической подосновой, где изображен имеющийся рельеф и все планируемые проектные решения (сооружения, здания и т. д.) накладываются горизонтали, которые показывают проектный рельеф как прямые параллельные линии.

Помимо вышеперечисленных методов также применяются метод нулевой линии и сочетающий в себе разные способы планировки территорий комбинированный метод. Если проект сложный, могут использовать графоаналитические методы. Они дают возможность провести планировку с подсчетом объемов земляных работ при помощи компьютерного оборудования.

Какие проблемы решает вертикальная планировка?

Разработка плана позволяет:

• организовать сток поверхностных ливневых, талых, дождевых и прочих вод с территории;
• обеспечить безопасный для движения транспортных средств и пешеходов уклон улиц, перекрестков, площадей;
• создать условия, необходимые для прокладки на земельном участке подземных инженерных сетей и возведений зданий, сооружений и прочих капитальных объектов;
• организовать рельеф таким образом, чтобы свести к минимуму негативные последствия различных неблагоприятных физико-геологических факторов: подтопления территорий грунтовыми водами, образования оврагов, затоплений после ливневых дождей и т. д.;
• придать рельефу местности максимальную архитектурную выразительность;
• при необходимости создать искусственный рельеф;
• решить задачи по подготовке городских территорий к постройке уникальных и/или крупных плоскостных объектов, например, аэродромов, спортивных центров и т. д.

Геодезические работы по вертикальной планировке участка

Работы над проектом геодезии выполняют специалисты проектных организаций.

Выделяют 2 основных вида проектирования:

• Разработка проекта горизонтальной территории без изменения баланса земляных масс.
• Разработка проекта наклонных площадок.

Балансом земляных масс называют условие, подразумевающее максимальное приближение к нулю разности между объемами подсыпки и срезки грунта. Если полученный при разработке выемок объем почвы без остатка укладывается в возводимую на строительной площадке насыпь, то баланс признается равным нулю. Этот вариант считается оптимальным, так как при нем не требуется включать в смету дополнительные средства на разработку земляных масс, их транспортировку, погрузочно-разгрузочные работы.

При разработке проекта за базу берут имеющуюся топографическую поверхность земельного участка. Самой распространенной и простой является методика, при которой выполняется нивелировка (геодезическая съемка) территории застройки по сетке квадратов. Длина стороны квадрата в этом случает должна быть в диапазоне между 10 и 100 метрами. Точки вершин квадратов на местности отмечаются с помощью колышков. Основываясь на данных топографической съемки отметок вершин квадратов, вычисляют проектную отметку планируемой (горизонтальной) строительной площадки. После этого выполняют расчет рабочих отметок в точках пересечений квадратов (плюсовой показатель – подсыпать, минусовой – срезать), а также расчет расположения точек и линий нулевых работ. Затем рассчитываются объемы земляных масс и определяется их картограмма.

При организации проектирования наклонных площадок используется похожая методика. Вертикальную планировку участка проводят уже с учетом заданного проектной документацией уклона.

Необходимо грамотное проведение вертикальной планировки территории ? Обращайтесь в компанию «Аркос», которая более 20-ти лет занимается строительными работами и проектированием объектов любой сложности. Телефон для связи со специалистами – +7(495)782-01-45.

Сущность и нюансы вертикальной планировки

Вертикальная планировка имеет цель изменить земельный участок: выровнять и создать необходимые уклоны на нем. Это обязательный этап, включающий в себя оценку предстоящих работ и подготовку земельного участка к застройке. Строительный проект учитывает наличие уклонов, укреплений и сооружений.

Какие проблемы решает

Вертикальная планировка решает задачи по преобразованию рельефа местности согласно плану строительства. В результате поверхность может использоваться под застройку, благоустройство участка. Земельные работы заключаются в уменьшении количества грунта (срезке) в необходимых местах и подсыпке его в углубления.

• расположение земельного участка, его размеры и количество предполагаемых сооружений;
• возможность затопления местности и отход воды (талой, дождевой, грунтовой) с нее;
• создание удобной, безопасной площадки для жителей (отсутствие резких уклонов, канав, возвышений);
• необходимость установки подземных сетей;
• укрепление грунта в месте, где планируется фундамент и другие сооружения;
• меры по созданию условий для выращивания растений.

Вертикальную планировку территории считают эффективной, если результат достигнут при минимальном объеме земельных работ. Для этого делают чертеж, на котором участок разбивают на части (чаще квадраты). Далее определяют точки нулевых работ, где линия почвы находится на нужном уровне: подсыпка или срезка грунта не требуется. Между рассматриваемыми точками проводят линию, которая называется линией нулевых работ. Это граница, которая разделяет два участка: с одного убирают грунт, добавляя его на другой. Особое внимание уделяют подсчету объема земляных масс, перемещаемых в зоны подсыпки.

Основные этапы

Подготовку территории к строительству можно поделить на следующие шаги:

1. Съемка (нивелирование) территории, создание примерной схемы площадки с точным рельефом. Нанесение отметок.
2. Выбор метода вертикальной планировки. Нанесение горизонталей поверх существующих отметок поверхности.
3. Подготовка проекта. Подсчет баланса земляных масс.
4. Земляные работы.

Земляные работы начинаются только после создания детальной планировки. Сначала с помощью землеройных машин делают срезку и вывоз за территорию стройплощадки растительного слоя почвы. Затем снимают насыпи и перемещают грунт в нужное место (углубления). Рыхлую почву уплотняют, подсыпают новый грунт и выравнивают его.

Подготовка проекта

Создание проекта вертикальной планировки – обязательное условие начала строительства любого объекта (спортивного комплекса или площадки, жилого помещения и т.д.). Он учитывает наличие подземных коммуникаций, дренажей, разуклонов, контруклонов в необходимых случаях. Планирование осуществляется до начала земельных работ.

Проект вертикальной планировки строительной площадки готовится в 3 этапа.

1. Разработка схемы планировки территории, построение высотного каркаса, учитывающего неровности местности. Важно не допустить ошибку, так как от этого будет зависеть уход воды.
2. Планирование нового рельефа путем нанесения проектных и рабочих отметок.
3. Создание картограммы земельных работ с вычислением объемов.

Геодезические работы

Геодезические работы начинаются с нивелирования рельефа в строительных целях. На открытой территории чаще используют метод квадратов. Если участок закрыт лесом или кустарниками, то выбирают способ параллельных линий. Ориентируясь по топографическому плану, на местности ставят колышки (это вершины квадратов). Вычисленные высоты вершин по существующим формулам показывают реальную картину рельефа. Дальнейшие действия направлены на поиск нулевых точек и линий.

Вертикальную планировку площадок осуществляют при подсчете баланса земляных масс. То есть снятый грунт используют в целях закрытия углублений. 3% — допустимый дисбаланс сумм объемов земли по выемке и насыпи.

Выполнение вертикальной планировки

Работа по вертикальной планировке проводится с помощью землеройных машин: экскаваторы, скреперы, бульдозеры. Прежде всего территорию очищают от растений, пней и сооружений, если они имеются.

При затоплении отводят излишки воды и осушают поверхность площадки. После этого начинаются земляные работы: срезают растительный слой почвы, разравнивают грунт в насыпях, уплотняют его (разрыхленный грунт по объему больше), вывозят или завозят земляные массы. Проводят контрольные подсчеты и анализы уплотнения грунта.

Без вертикальной планировки площадки невозможно точно подготовить территорию к строительству.

Сток талых вод

Вертикальная планировка стройплощадки обязательно учитывает погодные условия в течение года. Паводки и дождевые воды не должны затопить участок и пониженные места. Весной из-за таяния снега подвал заливает и в частных домах, и в городе. Сделать дренаж или маленькие каналы на этапе строительства проще, чем избавляться от последствий подтопления. Если дом с подвалом находится на склоне, то траншею кладут в высоком месте, чтобы она огибала здание.

Если склона нет, то подойдет дренажный колодец, собирающий жидкость со всего участка. На схеме вертикальной планировки отражается организация стока поверхностных вод с территории. Проектируется система водоотвода, собирающая жидкость в одном месте, где происходит ее сброс или очистка. Сток располагается в самом низком месте территории (их может быть несколько).

Если участок без уклона

Анализ ближней территории поможет найти наиболее правильное инженерное решение. При вертикальной планировке участка без уклона нужно обратить внимание на несколько важных моментов.

• Уровень участка по сравнению с соседними территориями. Если он ниже, то скопится вода и получится болото. Грунт не справится с двойным объемом жидкости, поэтому проект должен учитывать разуклон.
• Преобладание грунтов на участке. Глиняные грунты хуже других отводят влагу.
• Целевое использование соседних участков (планируется ли строительство жилых сооружений, лес, овраг и др.). Сток вод нужно формировать в местах дороги, леса, ручья, и других нежилых участках.

Естественный рельеф на участке без уклона сохраняется максимально. Земляные работы проводят только с целью организации оттока воды. После составления детального плана строительства, где отмечены сооружения, делают следующее:

1. Формируется отмостка шириной 1 м (уклон 3 см).
2. Делается зона для разгона воды шириной 2 м с каждой стороны от дома.
3. Зона разуклонки шириной 5 см спускается в сторону дороги, канавы, оврага и т.д. Сброс воды формируется на расстоянии 1 м от участка.

Если участок расположен под уклоном

Участки, расположенные на склоне, требуют тщательной вертикальной планировки. Большой уклон делают менее крутым. Объем подсыпок определяется индивидуально, учитывая рельеф местности и природные условия. Маленький уклон выравнивают.

Вода сама будет стекать по участку на территорию, расположенную ниже. Важно, чтобы она не проходила через дом, а спускалась по сторонам от него. С дополнительным наплывом вод с верхних участков тоже нужно справляться. Рассмотрим сложное устройство вертикальной планировки в условиях двойного наплыва влаги на территорию.

1. Формируется отмостка шириной 1м (уклон 3 см).
2. По сторонам от дома делают зоны разгона шириной 2 м (уклон 4 см).
3. Вверх от дома формируют контруклон шириной 5м (уклон 2см/м), под небольшим углом в стороны от оси фундамента. Верхние углы контруклона нужно скосить, чтобы вода стекала по сторонам от дома, а не через грунт, где он возведен.
4. В низкой части контруклона делают дренаж.
5. Остановить воды, стекающие с верхнего участка, можно с помощью возведения бетонной стены или искусственного формирования холма. Сооружения будут сдерживать воду или не пропускать ее вовсе.

Заключение

С помощью вертикальной планировки устраняются резкие перепады высоты земли, готовится место под застройку, учитывается отход талых, дождевых и грунтовых вод, создается детальный проект участка. Искусственное изменение рельефа является обязательным этапом строительства.

Тонкости проведения вертикальной планировки

Вертикальная планировка — ряд инженерных и технических работ по благоустройству и усовершенствованию рельефа, в зависимости от ландшафтного проекта. Преобразование участка или строящегося дома с использованием специальной техники. Изменение рельефа площади земельного участка по техническим путям. Некоторые архитекторы, которым не нужна ровная поверхность, стараются оберегать природную красоту и сохранять образовавшийся рельеф, обыгрывая ситуацию спланировав проект с использованием вертикальной планировки.

Необходимость вертикальной планировки

В некоторых регионах, процедура вертикальной планировки обязательная. Выполняется она за счет предоставления условий заказчика, а также для предотвращения серьезных неприятностей. Касаемо документации на строительство дома и обустройства собственной территории, следует отметить, что проектирование стоит начинать с использования этапа вертикальной перепланировки, это безопасно для строительства и обустройства приусадебного участка.

В современном мире жилье на участке приобретается с различными коммуникациями, в редких случаях учитывается рельеф земли. Некоторые владельцы своей территории в разных регионах даже не подразумевают, что участок у них неровный. Гладкая поверхность земли, редко встречается за приемлемую стоимость продажи. В основном трудно найти территорию, с идеально-ровной поверхностью, а если удалось это сделать, то возможно в этом случае скапливаются атмосферные осадки.

Генеральный проект с использованием главного этапа

Вертикальная планировка — трудоемкий процесс, требующий непосредственного внимания, особенно если Вы хотите учесть красоту приусадебного участка. Создается специальный план ландшафтного дизайна, тем самым следуя по нему, выполняется поэтапно работа. Основной пункт занимает вертикальная планировка, есть возможность заказывать его самостоятельно, а не вместе с проектом.

Используя различные методы в проектировании строительства дома, важно подойти к этапу вертикальной планировки разумно. Экономить бюджет на вертикальной планировке лучше не стоит, покупая услугу у другой фирмы дешевле, Вы можете нарваться на проблемы и потратить свои нервы в пустую. Архитекторы и дизайнеры советуют не пропускать этот пункт, и перепроверять самому все нюансы. Вникая в эту тему глубже, Вы предотвращаете необдуманные проблемы, возникающие на земляном участке.

С целью чего проводится этап вертикальной планировки?

1. Равнения собственной территории;
2. Выявление возможных уклонов на собственной территории;
3. Выделения места на территории для автомобиля или террасы;
4. Укрепление берегов участка, с целью если есть реки, озера, водопады;
5. Для создания сооружений талых вод;
6. Расчет, где можно допустить коммуникации;
7. Улучшение ландшафтного дизайна;
8. Эффективная работа с дренажной канализацией;
9. Конкретное создание траншей под фундамент;
10. Для верного расположения зданий, сооружений.

Создать план — дело не из легких, но главная задача — оставить красоту и рельеф на земельном участке. Прибегают к таким методам, как:

• монтаж подпорных стенок;
• создание лестниц или мостиков;
• при уклоне, стараются разбить его на несколько участков;
• неестественно выращивают рельеф с возвышенностями;
• завозят почву.

Основные задачи вертикальной планировки:

• Создание генерального проекта площадки с определенным рельефом;
• Нанесение горизонтальных линий сверху заявленных отметок;
• Разработка плана ландшафтного дизайна;
• Специализированные строительные работы.

Разработка специализированной схемы участка

Для начала осуществляется знакомство с участком земли. Производиться оценка всего рельефа на земляном участке. Делаются важные замеры, измеряют уклоны и составляют специальную карту с впадинами, холмами и возвышенностями. Владельцы больших площадей земельных участков страдают, так как такие моменты занимают у них длительное время.

Как влияет почва на функционал территории

Внимание уделяется непосредственно тонкостям почвы, так как она необходима для выращивания деревьев, растений, а возможно продуктов питания.

Несмотря на уклон рельефа на территории, производят подсыпку грунта, делают это для снижения уровня грунтовых вод. По бюджету, затратно, но, если сравнивать с этапами выравнивания земли, тратиться сумма достаточно больше. Увеличение несущей способности земли, снижение уровня промерзания, организация отвода дождевых вод, увеличение размера, а конкретно толщины грунта — все эти преимущества за счет подсыпки чистого грунта.

Если рельеф ровный, но располагается в низине, где скапливаются атмосферные осадки и вода, решение завезти почву — эффективное. При использовании подсыпки и мелко заглубленного фундамента строят качественный, уютный дом на функциональной территории.

После замеров и составления топографической карты, разрабатывают проект. Содержать он может один из видов методик, клиент в основном не интересуется этими методами, поэтому расчеты проводят специалисты.

Геодезическая съемка территории

В первую очередь проводят геодезическую съемку, она важна, для того чтобы не тратить свое время на поиск специалистов, для определения перепада плоскости. Нанимая специалиста с опытом работы геодезической съемки территории, можно избежать некоторые препятствия, касаемо точных замеров, а в последующим — расчетам по съемке.

Понадобится специалист с опытом, знания и навыки работы, а также специальное оборудование, но если Вы владеете этими навыками, то Вы бесспорно сделаете замеры правильно. Геодезическая съемка рассчитывает угол уклона грунта в любую сторону. Определяется тип грунта, уровень грунтовых вод, уровень промерзания грунта, степень морозного пучения почвы.

Определение уровня вод

Важная задача на этапе проведения замеров — уровень пролегания грунтовых вод, а также необходимо выявить уровень промерзания почвы. Воды расположены близко к поверхности земли. Слой почвы, который насыщен полностью водой, имеет колебания от сезона и зависит от содержания в почве влаги.

Выбор фундаментной конструкции

Закладывая фундамент для малоэтажного здания, учитывают глубину почвенных вод. Опора на фундамент незначительная, поэтому используют мелко заглубленные конструкции и тем самым облегчается работа. При постройке тяжелого дома — многоэтажного, рассчитывается и проектируется дренажная система. На этом этапе определяется высота цоколя.

Высота цоколя рассчитывается с учетом высоты снежного покрова, в каждом регионе он разный. Делается это, для избегания проблем с сыростью на возведенных стенах, страдает больше внешняя отделка. Способы предотвращения влаги — гидроизоляционные этапы снаружи, изнутри и организация работающей вентиляции.

Формирование ливневой канализации

Определиться какого вида будет ливневая канализация и тем самым заливаются под нее отмостки. Создается схема водоотвода за пределами территории купленного участка. Далее делается подсыпка из песка и щебня, заливается бетонным раствором. Требование к отмостке, чтобы не проникала вода.

Вертикальная планировка, отличная идея, если Вы никогда не задумывались о рельефе своего участка. Этап, который нельзя пропускать в проектировании дома, так как грядущие проблемы без вертикальной планировки придут незаметно и не вовремя. Не экономьте денег на улучшение своего комфорта на собственной территории. Облагораживайте свой участок и стройте дом — грамотно.

Планировка служит отличным решением для выравнивания рельефа и учета всех вытекающих проблем. Замеры производятся без длительного времени, а вертикальная планировка изготавливается также с основным проектом. Стройте дома, обустраивайте участки, но учитывайте все особенности технических параметров.

Вертикальная планировка строительной площадки

Выполним вертикальную планировку строительной площадки

«Арктик Гидро Строй» выполняет в Москве, Подмосковье и других регионах Российской Федерации вертикальную планировку территории, а также все остальные работы предварительного цикла строительства.

Что такое вертикальная планировка

Вертикальной планировкой строительной площадки (СНиП 3.02.01-87) называется комплекс мероприятий, направленных на оптимизацию рельефа на строительном участке. Задачи, которые она решает:

• обеспечение беспрепятственного стока дождевых и паводковых вод;
• обеспечение на дорогах уклона, оптимального для пешего и транспортного движения;
• обеспечение приемлемых площадок/траншей для строительства зданий, прокладки коммуникаций, устройства крупных плоскостных сооружений (стадион, вертолетная площадка и т.д.);
• превентивные противоаварийные меры в неблагоприятных условиях – в случае вероятности затоплений, обвалов, оползней;
• обеспечение эстетичного ландшафтного дизайна;
• планирование компактного и функционального размещения построек и инженерных сооружений;
• обеспечение водного баланса: осушение заболоченных участков, увлажнение чрезмерно сухих, понижение уровня грунтовых вод и др.

В чем заключается вертикальная планировка:

• исследование условий на участке;
• проектирование и расчет;
• срезка либо подсыпка грунта и последующее укрепление в соответствии с проектными требованиями и Строительными Правилами. На этапе практической разработки грунта может также потребоваться устройство дренажных канав, водоотводов и других вспомогательных сооружений.

Некоторые нормативные требования к итоговому рельефу:

• минимальный уклон для стока воды пешеходной дорожки – 0,001 м, максимальный – 0,25 (т.е. 15 градусов);
• на небольших отрезках второстепенных дорог допустим больший уклон (пандус);
• для проезжих дорог уклон максимум 0,1 м;
• если нет возможности сделать откосы площадок достаточно пологими, используется их укрепление подпорными стенками из металлических шпунтов или буронабивных свай.

По всем вопросам звоните: 8 800 707-72-09

Этапы вертикальной планировки

Этап предварительных исследований включает в себя:

• изучение карт участка, геодезическая съемка. Цель – получить исчерпывающую информацию об исходном рельефе;
• полевые и лабораторные исследования грунтов и гидрогеологических условий позволяют выявить основные факторы риска (оползни, затопления и др.), а также составить наиболее экономичный план работ в соответствии с пожеланиями заказчика.

На этапе проектирования мы исключаем риски и решаем задачи необходимого переустройства участка. При этом стараемся по максимуму сохранить исходный рельеф и минимизировать объем предстоящих земляных работ. Везде, где есть возможность, оставляем нетронутым плодородный слой. Где такой возможности нет, мы срезаем дерн и сохраняем: впоследствии его можно будет использовать для благоустройства территории.

Последовательность земляных работ:

1. Очистка площадки от валунов, кустов, деревьев и т.д.
2. Снятие дерна.
3. Разработка земляной массы – срезка насыпей, перемещение их в существующие выемки.
4. Подсыпка, разравнивание, уплотнение.
5. Заключительная планировка, укрепление.

Завершенные проекты, которым мы гордимся

В 2016 году наша компания установила шпунтовые ограждения на очистных сооружениях жилой многоквартирной застройки в деревне «Рассказовка»

Комплекс работ по устройству шпунтового ограждения до глубины 14,5м

Наша компания принимала участие в строительстве Административно-торгового комплекса с парковкой в городе Жуковский, Московской области.

Наши специалисты провели комплексные работы по устройству шпунтового ограждения котлована при строительстве многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения

Силами нашей компании было выполнено устройство шпунтового ограждения при реконструкции канализационной насосной станции в Щербинке (Московская область).

Устройство шпунтового ограждения из шпунта Ларсена методом вибропогружения на объекте строительства административного здания в г. Москва, на ул. Байкальская, 42.

Проект вертикальной планировки территории

Существуют следующие методы проектирования вертикальной планировки:

• метод проектных горизонталей. На геодезическую карту или план участка с прорисованными горизонталями мы наносим горизонтали планируемого рельефа. Высота сечения горизонталей новой разметки – 0,1 или 0,2 или 0,5 метра. Этот способ самый наглядный (на полученной схеме можно видеть соотношение горизонтальных и вертикальных изменений), а также обеспечивает одинаковую степень точности при разметке всего участка независимо от перепадов высот и других особенностей рельефа;
• метод профилей мы используем при разработке схемы локального участка для устройства дороги или площадки. Он заключается в составлении профилей через каждые 20, 40 или 100 метров в том же масштабе, что и проектные чертежи, причем вертикальный масштаб соотносится с горизонтальным 10/1;
• при разработке схемы методом проектных отметок мы отражаем на исходной карте преобразованный рельеф точками с рабочими отметками. Этот способ используется при небольшом объеме преобразований, когда другие методы недостаточно наглядны;
• комбинированный вариант планировки сочетает проектные горизонтали с отметками. Отметки помещаются в опорных и характерных точках.

В процессе предварительной оценки территории мы выявляем:

• естественные водоразделы и тальвеги;
• направления стока вод;
• участки с разным уклоном;
• участки, требующие инженерных работ и т.д.

По совокупности этих характеристик выделяются три категории пригодности данной земли под строительство:

• благоприятные условия – уклон от 0,005 до 0,1;
• неблагоприятные – менее 0,005 или более 0,1;
• особо неблагоприятные – уклон более 0,2.

Одна из основных проектных характеристик – баланс земляных масс. Она подразумевает, что разница объемов подсыпаемого и срезаемого грунта должна быть минимальной. Если разница отсутствует, баланс называется нулевым. Этот вариант наиболее экономичен: нет необходимости в вывозе/подвозе грунта.

На основании рабочих чертежей планировки оформляется ведомость земляных работ, в которой указываются расстояния между профилями вертикальных форм, площади фигур в плане, объем грунта насыпей и выемок. Далее мы составляем смету вертикальной планировки с указанием расценок и денежных сумм, необходимых для осуществления отдельных этапов – транспортировки материалов и техники, земляных работ и т.д.

С учетом вертикальной планировки составляется генеральный план застройки. В него входят:

• сводные данные всех чертежей;
• план размещения сооружений;
• план проектного рельефа с геодезической разметкой;
• план перемещений грунта – насыпей, выемок и др.;
• схема размещения инженерных коммуникаций;
• план благоустройства – дороги, садовые постройки и т.д.

Что такое вертикальная планировка в строительстве?

Естественный рельеф на стройплощадке обычно не удовлетворяет требования проектной документации. То есть во многих местах он неровный, поэтому его изменяют. И эти изменения являются главной задачей вертикальной планировки строительной площадки.

Компания ООО «ПСК Основания и Фундаменты» предлагает услуги вертикальной планировки в Москве и Московской области.

Вертикальная планировка территории включает в себя:

• срезку плодородного слоя земли с последующим вывозом за пределы территории участка, впоследствии почву будут использовать для благоустройства;
• выравнивание стройплощадки методом снятие грунта на высоких участках и заполнением им выемок, впадин и прочих углублений;
• плоскость площадки формируют под уклоном для отвода дождевой и талой воды;
• возводятся насыпи с функциями заградительных сооружений, которые будут препятствовать проникновению на стройплощадку дождевой и талой воды с соседних участков;
• организация дренажных и водоотводных каналов.

Требуется вертикальное планирование? Обращайтесь!
Опыт работы — более 10 лет

Звоните: 8 (495) 411-27-36

Основные этапы вертикальной планировки

Существуют определенные требования к проведению вертикальной планировки территории. Основная из них – как можно меньше изменять природный рельеф. То есть свести к минимуму объем земляных работ. При этом плодородный слой, если есть такая возможность, на некоторых участках не трогают.

В зависимости от таких показателей, как уровень пролегания грунтовых вод, типа почвы и прочего, решаются на этом этапе строительства и другие задача. К примеру, формируют прочную подушку, на которой возводят здания и сооружения. То есть строительство проводиться выше уровня подпочвенной воды. А это решает многие проблемы, особенно в районах, где раньше строительство вестись не было возможности.

Для проведения вертикальной планировки изготавливают чертежи местности, которые являются неотъемлемой частью рабочих чертежей генерального плана. Последний в себя включает:

• сводные показатели всех рабочих чертежей;
• план посадки зданий и сооружения;
• план рельефа, который предстоит перепланировать;
• план, на котором показано перемещение грунтовых масс;
• план (общий) инженерных сетей;
• и последний план, касающийся благоустройства, это прокладка дорог, аллеек, площадок, сооружение малых архитектурных форм.

Сам же план вертикальной планировки решает не только те задачи, которые были описаны выше, но и другие не менее важные. К примеру, прокладка коммуникационных систем с учетом наименьшего объема проводимых земляных работ. Или обеспечения правильного формирования проезжих и переходных зон с учетом безопасности для людей и автотранспорта.

При этом все чертежи, расчеты и планы составляются на основании свод правил и норм (СНиПов). Их два:

• СНиП 111-8-76 «Земляные сооружения».
• СНиП 111-4-80 «Техника безопасности в строительстве».

Всем этим занимаются сторонние проектные организации, аккредитованные в государственных органах. Обязательно подготавливают проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР). Последний документ является для проведения любых строительных процессов – основополагающим. В нем расписаны все технологические действия, которые должны соблюдаться в процессе проведения вертикальной планировки, плюс некоторые немаловажные моменты. К примеру:

• сроки, выделяемые на данный вид работ;
• объем проводимых операций;
• их описание;
• цена вертикальной планировки;
• количество используемой рабочей силы и техники;
• положение об охране окружающей среды и труда.

Геодезические работы

Это один из важных этапов, от которого зависит качество конечного результата. Проект по геодезии может быть разработан двумя способами:

• Проектирование горизонтальной площадки, на которой будет сохранены все земляные массы.
• Проектирование площадок, расположенных под наклоном.

Есть такой термин – баланс земляных масс. Это когда между срезаемым грунтом и подсыпкой (засыпкой) разница минимальна. К примеру, если для выравнивания потребовалось привезти две или три машины грунта со стороны. Или наоборот, вывезти незначительный объем земли, как лишний. Есть термин – нулевой баланс. Это когда при разработке весь грунт без остатка уходит в насыпь. То есть, ничего не вывозится или ввозится. И именно такой вариант является идеальным.

За основу составления геодезического проекта берется топографическая карта местности. Если таковой нет, то делают топосъемку. В последнем случае проводится нивелировка, она же съемка, всей строительной площадки, которая разбивается на квадраты со стороной в пределах 10-100 м.

Здесь важны вершины квадратов, которые на местности выводятся колышками. Именно они определяют перепад плоскости. И именно они позволяют вычислить проектную отметку горизонтальной стройплощадки. После чего проводят расчет отметок пересечений квадратов. В плане значения указывают «плюсом» или «минусом». Первый – надо проводить подсыпку, второй надо проводить срезку грунта. Здесь же в плане указывают места нулевых работ. И на основании всего этого рассчитывают количество земляных масс, которые будут перемещаться, плюс те, которые надо завозить или вывозить. Этот же метод можно использовать, проводя вертикальную планировку наклонных строительных площадок.

Конкретно план нивелировки можно обозначить несколькими пунктами:

• составление его в определенном масштабе;
• в него вносятся вершины квадратов, где указывают высоту вплоть до 1 см;
• проводят оцифровку квадратов;
• определяют горизонтали по сторонам квадратной разбивки;
• точно определяют горизонтали, расположенные на одной отметки, это будет основной уровень будущей стройплощадки.

Все графическая часть обычно вычерчивается тушью, куда наносят все необходимые условные знаки.