Как перенести дверной проем в кирпичной стене?

Как перенести дверной проем своими руками: пошаговая инструкция

Довольно часто возникает потребность перенести дверной проем на той или иной стене квартиры. Такая ситуация может возникнуть в случае изменения всего дизайна квартиры либо приобретения нового мебельного гарнитура.

Причины необходимости переноса проема межкомнатной двери

Всем известны неудобные планировки квартир советских времен, когда дверь могли монтировать прямо посреди комнаты, что затрудняло установку мебели и делало дизайн помещения несуразным. Самый простой выход из такого положения – это перенос отверстия в перегородке между комнатами.

Межкомнатную дверь, как правило, приобретают уже после монтажа проема. Это вполне объяснимо, так как величину двери менять проблематично, да и подгонять ее к проему тоже не имеет смысла.

Какой инструмент нужен для переноса проема двери

Для проведения работ вам понадобятся следующие инструменты:

• электро- или бензопила;
• шлифовальный диск для обработки камня;
• кувалда или молот;
• измерительная лента;
• фломастер;
• плоскогубцы;
• гвоздодер;
• отвертка.

Подготовительные работы для перепланировки

Для переноса проема межкомнатной двери сначала следует обесточить помещение и убрать электропроводку. Затем начинают делать разметку и рисуют контур новой двери, используя рулетку и уровень. Такой контур наносят с обеих сторон двери. Завершив разметку дверного проема, выпиливают и выбивают намеченную часть стены. Выпиливают стену небольшими частями. Ошибкой будет попытка убрать весь проем целиком. Для этого процесса применяют кувалду.

Часть стены, которую нужно убрать, может быть довольно тяжелой, поэтому ее подпирают с двух сторон деревянными опорами, которые следует на концах зафиксировать железными уголками.

После окончательного демонтажа ненужного проема выпиливают новое отверстие. Если стена не очень прочная, целесообразно закрепить перемычку. Это необходимо для того, чтобы облегчить нагрузку на дверной косяк. Такая нагрузка возникает из-за того, что кирпичная кладка чересчур давит на косяк двери. Отсутствие перемычки чревато излишним давлением кладки и даже обрушением части стены.

В качестве материалов для перемычки берут доску толщиной от 5 сантиметров и металлические углы. Можно приобрести в магазине стандартную железобетонную перемычку. Ее еще называют карандашом. Здесь необходимо соблюдать определенные требования. Перемычка должна заходить в стенку примерно на 100 миллиметров и обязательно быть с ней вровень. После этого убирают несколько кирпичей со спиленной части стенки и подготавливают эту часть стены для монтажа перемычки. Для правильного крепления необходимо высверлить перфоратором сквозные дырки, а затем с помощью молотка или кувалды выбить участки нужного размера, которые потребуются под перемычку.

Для монтажа перемычки используют раствор из цемента. Можно также применить строительную пену. Чтобы проверить, правильно ли установлена перемычка по горизонтали, используют уровень. Если дверной проем имеет нестандартную форму и размеры (например, форму арки), тогда перемычку выделывают из алюминиевых уголков U-образной формы с возможностью вкрутить их в стену.

После укрепления перемычки продолжают выбивать ту часть стены, где планируют установить новое отверстие для двери. Очищенный кирпич будет использоваться для замуровывания старого проема. Чтобы убрать старый цементный раствор с кирпича, его очищают с помощью специального строительного состава. Можно также счистить его с кирпича молотком.

После демонтажа выпиленной части стены крепят новую дверь, для чего устанавливают обналичники, выравнивают их и заделывают щели строительной пеной. Для закладки ненужного отверстия в стене берется очищенный кирпич. Для приготовления цементного раствора берется песок и сухая цементная смесь. Они смешиваются в пропорции 4:1 и заливаются водой. После этого должна получиться однородная масса. Для такого вида работ допустимо применять известковый раствор с добавлением сухой цементной смеси в соотношении 4:1. Раствор также заливается водой. Эта смесь очень надежна в работе, поскольку позволяет крепко склеить кирпичи.

Для заделывания ненужного отверстия потребуются некоторые инструменты: мастерок, молот, крепкая веревка из капрона и гвозди, которые вбивают по обеим сторонам дверного отверстия на уровень высоты одной кирпичины. После закладки первого ряда гвозди вбивают на уровень следующего ряда и снова повторяют процесс.

Если первый ряд кладки начинают с целого кирпича, то второй кладут уже с половинки. Такая технология кладки позволяет получить крепкую и надежную стену. Можно также заложить такой участок стены пеноблоками. Веревка из капрона нужна для выравнивания стены по вертикали. По окончании процесса закладки дверного проема следует подождать, пока кладка высохнет. Обычно это занимает не более трех дней. Можно в ненужное отверстие вмонтировать каркас и обшить его листами гипсокартона.

Как самостоятельно перенести дверной проем в кирпичной стене

Прежде всего, стоит упомянуть о том, что новую межкомнатную дверь необходимо заказывать после того, как новый дверной проем уже сделан. Делается это потому, что размеры нового дверного проема, вследствие каких либо возникших причин, могут слегка или существенно отличаться от размеров имеющейся двери, что приведет к дополнительным ремонтным работам по «подгонке» дверного проема под размер имеющейся двери.

Если же такой возможности не имеется или дверь уже готова, то все работы нужно производить с самым тщательным промером всех необходимых размеров.

Для того чтобы сделать новый дверной проем нам потребуются следующие инструменты:

• пила–«болгарка»;
• специальный диск для работы с камнем, для вышеупомянутой пилы;
• строительный уровень;
• карандаш–маркер;
• строительная рулетка;
• молоток, зубило и отвертка.

В начале работ, обесточив электричество, удалите с места проведения работ возможно находящуюся на стене электрическую проводку и розетки с выключателями.

После того как проводка убрана производится нанесение контура новой двери, для этого используя строительный метр, уровень и отвес. Контур будущей двери наносится с двух сторон стены.

После нанесения контура будущего дверного проема болгаркой выпиливается нужный участок стены. Выпиливание производится с обеих сторон стены.

Внимание! Так как выпиливаемый участок стены имеет достаточно большой вес необходимо подпереть его с обеих сторон брусками, предварительно установив опоры под их концы для жесткой фиксации. Опорами могут служить металлические уголки или небольшие бруски, которые надежно прикрепляют к стене и полу.

По завершении работы по выпиливанию нового дверного проема следует установить перемычку. Перемычка устанавливается для того, чтобы снять нагрузку с косяка двери, которая может возникнуть вследствие давления кирпичной кладки на его верхнюю часть и привести к повреждению двери или даже возможному обрушению участка стены.

Для перемычки можно использовать доску или деревянный брус толщиной не менее 5 сантиметров, стальные уголки, а так же можно приобрести готовую ж/б перемычку – «карандаш». Главное чтобы устанавливаемая перемычка заходила внутрь стены не менее чем на 7 -10 сантиметров и чтобы перемычка была одинаковой ширины со стеной.

Осторожно снимаем 5-6 верхних рядов кирпичей с выпиленного участка стены. В открывшемся участке с правой верхней и с левой верхней сторон, подготавливаем участки для установки перемычки.

Участки под перемычку готовятся следующим образом: с помощью дрели высверливаются сквозные отверстия в верхних углах дверного проема. Затем при помощи молотка и зубила выбиваются площадки нужного размера, необходимые для установки перемычки.

Перемычку можно установить на цементный раствор или на монтажную пену. Горизонталь перемычки проверяют строительным уровнем непосредственно во время монтажа.

При установке двери в дверной проем нестандартной прямоугольной конфигурации, например двери арочного типа, перемычку делают из гнутых стальных уголков U образной формы с небольшими «ушками» которые заходят внутрь стены.

После установки перемычки продолжаем разбирать выпиленный участок стены. Кирпич вынимаем аккуратно, предполагается, что большая часть очищенного кирпича пойдет на заделку старого дверного проема. Старый раствор с кирпича достаточно легко очистить при помощи строительной кельмы или осторожно обстукивая молотком поверхность кирпича.

Когда выпиленный участок стены полностью демонтирован, а кирпич очищен и уложен — вставляется новая дверь по известной технологии: устанавливается в новый дверной проем, выравнивается, расклинивается и закрепляется с помощью монтажной пены.

Для того, чтобы заделать старый дверной проем, используем очищенный кирпич. Для справки: после чистки б/у кирпича отбраковывается, по ряду причин, примерно 10%.

Для того, чтобы сделать кирпичную кладку, нам потребуемся цементный раствор, который получается путем смешивания 4 частей песка и 1 части сухого цемента с добавлением воды и с последующим перемешиванием до получения раствора однородной массы и цвета.

Если есть возможность, то для этой работы можно использовать готовый известковый раствор для штукатурных работ с добавлением в него сухого цемента в той же пропорции, что и описана выше. Таким раствором очень удобно работать, так как он очень пластичный.

Для заделки старого дверного проема нам потребуются следующие инструменты: кельма–мастерок, молоток, капроновый шнур (на 20 сантиметров длиннее заделываемого проема), строительный уровень и пара гвоздиков.

Гвоздики, на которых петлями закрепляется капроновый шнур, вбиваются по обеим сторонам заделываемого дверного проема, на высоту одного кирпича с учетом толщины растворного шва.

После того, как первый ряд кирпичной кладки пройден, все повторяется по той же схеме, то есть гвоздики прибиваются на ряд выше и вся работа проделывается снова.

Если первый ряд кирпичной кладки начинается с целого кирпича, то следующий с половинки кирпича. Таким образом, осуществляется «перевязка» кирпича, которая придает стене необходимую крепость.

Капроновый шнур–«чалка» используется больше для того что бы соблюдать ровную вертикаль заделываемого участка стены, нежели проема.

После того, как старый дверной проем заложен кирпичом, ему нужно дать высохнуть в течение срока, который определяется используемым отделочным материалом и которым будет покрыт этот участок стены. Если предполагается оштукатуривание заделанного участка, тогда 12 часов будет вполне достаточно. А если будет применен гипсокартон, то высыхание этого участка стены может достигать 2 -3 недель, в зависимости от влажности помещения, где производились данные работы.

Как перенести дверной проем в межкомнатной перегородке

Как перенести дверной проем в межкомнатной перегородке

Часто стандартная планировка и расположение двери в стене не устраивают владельцев. Иногда она мешает оптимально расставить мебель или использовать пространство максимально эффективно. Поэтому клиенты нашей компании часто спрашивают, как перенести проем в межкомнатной перегородке и возможно ли это. Да, работы данного типа активно выполняются и каких-либо серьезных ограничений в этом нет. При профессиональном подходе не имеет значения то, откуда и куда будет переноситься дверной проем. Это могут быть работы по заполнению проема в углу и монтажу нового в середине стены или наоборот.
Каталог нашей продукции — мы работаем на территории Москвы и московской области

Как сделать проем в кирпичной стене – юридическая специфика вопроса

Юридическая часть вопроса перепланировки подразумевает оформление ряда документов. Главная бумага здесь – это разрешение, которое не так просто получить. Процедура заключается в согласовании нового проекта дома с межведомственной комиссией.

Также следует помнить, что подобные вопросы решаются через многофункциональные центры. Сложность процедуры состоит в том, что не получится все это сделать за один раз.

3 этапа, как сделать дверной проем в кирпичной стене с юридической точки зрения:

• допуск СРО – специалист, или организация, которая будет пробивать/прорезать проём в стене, обязана иметь этот документ – если его нет, то разрешение на работы не выдадут;
• разрешение – здесь подразумевается получение разрешения непосредственно на работу, которое выдаётся после согласования всех нюансов;
• оформление результата – по окончанию работ по перепланировке важно внести изменения в документацию (здесь следует скорректировать информацию в поэтажном плане, а также получить новый технический паспорт помещения с внесёнными изменениями).

Бумаги можно оформить задним числом, если строители не ошиблись в расчётах и сделали все правильно. В противном случае уполномоченные лица обяжут заложить дверной проем обратно. Плюс ко всему – придётся заплатить штраф.

3 случая, когда разрешение получить невозможно в принципе:

• стык плит – здесь играет роль его ширина по отношению к расположению нового дверного проёма;
• аварийное состояние дома – работы планируются на первом этаже многоэтажного дома, находящегося в состоянии, близком к аварийному;
• вентиляционные каналы – если таковые имеются на месте, где планируется дверной проем, на работу будет наложен запрет.

Бывают ситуации, когда местные власти накладывают запрет на перепланировку домов определённого типа – здесь уже никакие нюансы не рассматриваются (к примеру, постройки, имеющие культурно-историческую ценность). Но если всё оформлено правильно, то большинство желающих получает разрешение без проблем.

Можно ли не узаконивать?

Каждый владелец, совершивший даже незначительную перепланировку самовольно, нарушает закон. Неправильно выполненные работы могут нести угрозу жизни домочадцев и соседей, нарушить структурную целостность здания. Перепланировка без согласования приводит к потере права управлять недвижимостью и к выплате штрафов.

Такую квартиру невозможно продать, подарить или обменять. Банки не дают кредит под залог квартиры, к которой применялись незаконные действия. Нарушения могут даже привести к тому, что суд выставит квартиру на торги.

Внимание! Без согласования можно совершать только такие изменения, которые не изменят конфигурацию жилья. Это может быть замена наружных элементов, частей фасада и материалов балкона, установка кондиционера, косметический ремонт.

Виды дверных проемов

На проектном этапе перепланировки следует определиться с внешним видом новых дверей. Их форма будет зависеть не только от вкусов владельца, но и от материала стены.

• Портал стандартного вида или расширенный портал под двустворчатые двери – это основной тип дверного проема, использующийся в перегородках, сложенных из кирпича или пеноблока. Прямоугольная форма позволит сделать проем, границы которого будут совпадать со стыками в кладке. Это даст возможность не только сделать процесс менее трудоемким, но и избежать разрушения элементов стены за пределами контура пробиваемого отверстия.
• Проемы в виде арки или со сложными контурами рекомендуется использовать в перегородках из гипсокартона. Этот материал легко обрабатывается, к тому же для таких отверстий не требуется возводить укрепляющую перемычку. Сделать арочное отверстие в кирпичной или железобетонной стене можно, но это очень трудоемкий процесс. Так как форму таких дверей подобрать непросто, то чаще всего обходятся без них, оставляя проход открытым.

Как работать с бетонной стеной?

Когда кирпич удален, уголки между собой крепятся стальными полосами, приваренными к полкам. После этого крепеж удаляется. Усиление вертикали делается с помощью швеллеров, приваривающихся к перемычке, что создает одну конструкцию.

Перенести дверной проем в кирпичной стене можно, выполняя вышеописанную технологию. Необходимо придерживаться последовательности операций и заранее установить усиливающие перемычки.

Такая работа требует много времени. Сделать все быстро не получится. В отличие от кирпичной стены, здесь вырезается дверной проход, не устанавливая перемычки. Бетонная панель сделана монолитной, поэтому она не требует дополнительной поддержки.

Когда проход разобран, делают усиление. По толщине проема подбирается швеллер, который служит обрамлением верхней перекладины. Он будет поддерживать вертикальные стены проема.

Резка бетона

Отвечает дизайнер Надежда Кузина:

Перенос проемов является перепланировкой вне зависимости от того, на каком этаже квартира и что под ней. Это действие подлежит согласованию. Конечно, хорошо, что под Вашей квартирой нежилые помещения, но это облегчает другие действия по перепланировке, например, перенос санузла. На перенос проемов то, что под квартирой, влияет мало. Скорее, наоборот, легче узаконить перенос проемов на верхних этажах.

Важно понимать, является ли перегородка, в которой находится проем, несущей или нет. Обычно это видно по толщине (больше 150 мм). Если она не несущая, то, скорее всего, перепланировку одобрят. Если несущая, то низкий этаж играет против Вас. К тому же по закону Вы будете обязаны усилить проем, понадобятся инженерные расчеты усиления. Обычная строительная бригада это сделать не сможет: нужно специальное разрешение на такие виды работ.

Вывод: если перегородка не несущая, то достаточно обратиться в компанию, которая занимается согласованием. Если несущая, я бы рекомендовала повторно подумать над планировкой и по возможности отказаться от переноса.

Как определить несущую стену в доме из кирпича?

Самым элементарным способом по определению поддерживающей стены будет ознакомление с планом жилого помещения. Такой план в обязательном порядке имеется в техпаспорте или домовой книге. Чтобы разобраться в схемах и чертежах, необходимо иметь небольшие навыки в черчении. Не был бы лишним опыт в строительстве. Тогда вы с легкостью сможете отличить поддерживающую стену от обычной перегородки.

Обычно межкомнатные стены имеют толщину не более 18 сантиметров. Наименьшая толщина поддерживающей стены составляет 38 сантиметров – кладка из трех кирпичей. Возможна четырехкирпичная кладка, что образует стену толщиной в 51 сантиметр. Нередко толщина стен в кирпичных домах составляет 64 сантиметра – пятикирпичная кладка (рис. 6).

Если план не удалось найти, тогда стоит воспользоваться общими правилами определения несущих стен в доме:

• если стены выходят на улицу, можно однозначно сказать, что они – поддерживающие;
• стены, общие с соседями;
• толщина стены более 380 мм, что упоминалось ранее;
• стены, выходящие на лестничную площадку.

Перенос дверного проема в несущей стене

Перенос дверного проема в несущей стене также нуждается в согласовании, поскольку затрагивается капитальная стена здания, к тому же, все изменения в обязательном порядке должны вноситься в планы БТИ.

Прежде всего, необходимо получить техническое заключение о наличии такой возможности. Подобные работы должны осуществляться с четким выполнением предписаний жилищного законодательства, правил пожарной безопасности и СНиП. Если перенести дверной проем в несущей стене без согласования и учета всех требований, то это повлечет за собой массу неприятных последствий от штрафа до возвращения квартиры в первоначальный вид за свой счет.

Ответственность по закону

Российское законодательство дальновидно предусмотрело действия некоторых самоуверенных квартиросъёмщиков, которые решили проигнорировать всё вышеперечисленное и провести перенос дверного проёма в квартире самостоятельно. Административное наказание за такие действия последует рано или поздно. Это может быть довольно ощутимый денежный штраф, исчисляемый в кругленькой семе, которая не по карману большинству населения нашей страны. Или предписание вернуть всё в изначальное состояние, причём за свой счёт, что тоже нанесёт семейному бюджету ощутимую потерю. При этом стоит отметить, что если перепланировка была осуществлена предыдущими жильцами, и по какой-то причине это не было обнаружено раньше, то устранять все, несоответствующие закону изменения, придётся тем, кто в данный момент проживает в квартире. Так что при покупке квартиры необходимо обратить на это внимание и поднять нужные документы, чтобы впоследствии избежать неприятностей.

Перенос дверного проема

Квартиры в многоэтажных домах, построенных в советскую эпоху по типовым проектам, нередко отличаются неудобными планировками, что подчас затрудняет расстановку мебели и делает помещение неудобным для проживания.

Одним из способов изменить подобное положение является перенос дверного проема в межкомнатной перегородке. Насколько эта процедура окажется простой или сложной, зависит от особенностей жилого здания и типа конструкций.

Стоит учитывать, что заделка существующего и резка нового дверного проема является перепланировкой, которая требует согласования в установленном законом порядке.

Часто при перепланировке происходит перенос дверного проема в ванной комнате. Это необходимая мера при расширении ванной комнаты и туалета на коридор либо при разъединении совмещенного санузла.

Узнайте больше о разширении санузла в квартире.

Можно выделить два вида перепланировок с переносом дверного проема в квартире:

• Перенос дверного проема в несущей стене.
• Перенос дверного проема в ненесущей стене.

Алгоритм действий

И вот всё приготовлено. Розетки и выключатели, если они были, убраны, провода обесточены. Пол вблизи от места работ застелен. Двери в другие комнаты и на кухню плотно закрыты. Можно начинать.

• При помощи рулетки, уровня и карандаша размечаем новый дверной проём на обеих сторонах стены.
• В некоторых случаях кусок стены, который планируется убрать, необходимо подпереть с двух сторон, чтобы он не рухнул.
• «Болгаркой» аккуратно, не торопясь, выпиливаем по отмеченному контуру будущий дверной проём, начиная с верхней части. Выпиливание производится так же с обеих сторон стены.
• Устанавливаем верхнюю перемычку, которая возьмёт на себя вес оставшейся над будущей дверью стены. Концы перемычки должны заходить в стену на 8-10 см с обеих сторон дверного проёма.
• Очищаем образовавшийся новый дверной проём и выравниваем косяки.
• Вставляем дверную коробку. Выравниваем при помощи отвеса, уровня и клиньев и закрепляем монтажной пеной или цементным раствором.
• Навешиваем новую дверь.
• Старый проём заделываем одним из выбранных способов. Пеноблоками, гипсокартоном или вынутыми кирпичами.
• Прибираем за собой. Выносим оставшийся после работ строительный мусор, моем пол и так далее.

Во время работ могут возникнуть разные нюансы, устранять которые придётся по мере их возникновения. Но если придерживаться приведённому выше алгоритму слишком больших затруднений быть не должно.

Перепланировка дверных проемов

Начнем статью с факта: перенос дверного проема является перепланировкой, а перепланировки квартир имеют одну отличительную особенность — все они требуют согласования в установленном порядке. Некоторые из них можно согласовать по эскизу или в уведомительном порядке, некоторые же требуют более основательного подхода и большего количества проектной документации. Тема нашей статьи: перепланировка дверных проемов и согласование этого строительного мероприятия.

Несмотря на то, что для переноса дверного проема не требуется согласования на основании проекта перепланировки, владельцы квартир довольно часто решают не согласовывать свои действия вовсе. Ситуация, когда собственники жилья решают самовольно провести перепланировку в квартире на сегодняшний день, к сожалению. Часто незаконная перепланировка проводится с нарушением санитарных норм и угрожает безопасности жильцов всего дома. Кажущиеся на первый взгляд незначительными, изменения в планировке квартиры как, например, перепланировка дверных проемов, проведенные без согласования, без разработки технического заключения и проектной документации могут ухудшить эксплуатационные качества всего здания, его несущих конструкций, перекрытий.

• 

Например, такая перепланировка дверного проема, как перенос или расширение, особенно в несущих стенах может привести к увеличению нагрузки сверх допустимого на несущие конструкции дома, тем более, если ваши соседи сверху и снизу проделали аналогичную работу в той же несущей стене. Вывод очевиден: чтобы избежать конфликтных ситуаций при проведении перепланировки дверных проемов следует сначала законно оформить перепланировку, то есть получить официальное разрешение Жилищной инспекции и только потом приступать к выполнению работ.

Проект перепланировки квартиры с переносом проема в ненесущей стене, фото:

• 
• 
• 

Согласование перепланировки дверного проема в ненесущей стене

Во многих квартирах межкомнатные стены — ненесущие и согласование перепланировки дверных проемов происходит «по эскизу». Все планируемые изменения отмечаются непосредственно на поэтажном плане БТИ. Для того чтобы согласовать это мероприятие получать предварительное разрешение на начало ремонтных работ вам не потребуется. Нужно только убедиться, что стена не является несущей. Выполнив перенос или расширение дверного проема в простенке вы отражаете свои действия в копии поэтажного плана квартиры (эскизе перепланировки) и подаете заявление на приемку квартиры после перепланировки. Останется только дождаться сотрудника Мосжилинспекции, который оформит перепланировку, как согласованную.

Проект перепланировки квартиры с переносом проема в несущей стене, фото:

• 
• 
• 
• 

Обозначение незаконно заложенного проема на БТИ

Согласование перепланировки дверного проема в несущей стене

Перепланировка дверного проема в несущей стене, в том числе даже незначительное увеличение дверного проема происходит по проекту и только на основании технического заключения. Чаще всего в таких случаях требуется дополнительное усиление несущей стены с помощью металлоконструкций. Регламентом согласования перепланировок при затрагивании несущих конструкций здания предусмотрена разработка проекта на основании технического заключения от автора проекта дома.

Автором большинства панельных домов Москвы является ОАО МНИИТЭП, а в случае если найти автора не представляется возможным, то обращаться следует в ГУП МосжилНИИпроект. Как правило, автор проекта не согласовывает более одного проема в несущих стенах на квартиру, однако бывают ситуации, при которых техническое заключение не требует даже усиления проема металлоконструкциями.

После того, как техническое заключение получено, следует обратиться в проектную организацию с допуском СРО, для разработки проекта перепланировки, причем отдавать предпочтение лучше тем фирмам, которые представлены на рынке уже долгое время. После того как проект готов нужно дополнить его заявлением, техническим паспортом квартиры и копией правоустанавливающих документов и подать в МФЦ. Через 45 дней вы получите решение по перепланировке — отказ либо разрешение на начало ремонтных работ. Как правило, проектам на основании технического заключения от автора дома не отказывают в согласовании. Закончив работы вы так же ставите об этом в известность Мосжилинспекцию и обеспечиваете присутствие представителей проектной и строительной организации для приемки ремонта после перепланировки. После получения акта о завершенной перепланировке вас ожидает еще один визит с проверкой — на этот раз инженера БТИ. На этом перепланировку можно считать согласованной.

Проект устройства проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой, фото:

• 
• 
• 

Наиболее частые варианты перепланировки дверного проема

Если говорить о перепланировке перегородок, то, как правило, перенос дверного проема проходит с демонтажем всего простенка и устройством нового. Единственным ограничением являются требования по минимальной ширине проема (600 мм. для санузла и 700 мм. для жилых комнат). Стоит учитывать, что требование трактуется с учетом установки дверного полотна, то есть сам проем должен планироваться несколько шире.

В несущих же стенах требований гораздо больше — например дверной проем в несущей стене не должен находится ближе минимального расстояния от наружной стены здания. Точные значения этого растояния отличаются в зависимости от типа здания и серии дома.

Изменение направления открывания двери непосредственно в вашей квартире перепланировкой в большинстве случаев не является, а вот если вы, например, планируете изменить направление открывания двери из вашей квартиры в общий коридор, то такую перепланировку дверного проема согласовывать бывает трудно. Следует учитывать, что существуют нормы пожарной безопасности согласно которым двери эвакуационных выходов и двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Эти же правила пожарной безопасности не дадут вам согласовать перепланировку дверного проема, если в результате дверь будет открываться «на соседа» по лестничной клетке. В этом случае изменение направления открывания двери будет мешать эвакуации из квартиры соседа.

Одной из наиболее частых перепланировок с расширением дверного проема является его устройство в несущей стене между жилой комнатой и кухней. Площадь коридора, которая вела от входа квартиру в кухню занимается площадью совмещенного санузла, а проход на кухню устраивается из жилой комнаты.

Расширение дверного проема в кирпичной стене

Основное что необходимо определить это в какой стене проем расширяется — несущей или не несущей.
Если мы представим, что вся перепланировка заключается в том, что расширяется дверной проем в кирпичной не несущей стене, то путь согласования данной перепланировки, это перепланировка в упрощенном порядке, то есть по эскизу. Для данной перепланировки не требуется разрабатывать проектную документацию и ее можно согласовать постфактум после выполнения. Ограничения по размерам расширенного проема фактически не существует.

Если кирпичная стена несущая, то путь согласования становится сложным. Дело в том, что при затрагивании несущих стен необходимо разрабатывать проектную документацию от автора-проекта дома. И как правило 95 процентов данных домов старой постройки и авторы-проектов уже не существуют. В данном случае существует единственная организация, которая замещает авторов-проектов домов — ГБУ «Экспертный центр». И не всегда расширить проем можно до желаемых размеров, более того, его не всегда в принципе можно расширить. Поэтому каждый такой случай рассматривается индивидуально на основании предварительных расчетов в техническом заключении.

Если вам потребуется разработка проектной документации или ее согласование, то наша компания всегда готова помочь с решением этого вопроса по доступной цене.

Можно ли сделать проем в ненесущей стене

Желание перенести дверной проем возникает, пожалуй, у многих. Но далеко не все за это дело берутся. Ограничиваются только мечтами. Но если вдруг вы не из их числа, мы дадим вам несколько полезных рекомендаций. Чтобы вы знали, как взяться за это дело. А также, чтобы вы знали, как поступить, если желанному переносу мешают существующие запреты.

Дверной проем в новом месте – это перепланировка

Если вы хотите перенести дверной проем или только изменить его высоту или ширину, помните, что в любом из этих случаев речь идет о перепланировке. Со всеми последствиями, которые отсюда вытекают. А самое главное – это необходимость проведения согласования.

Причем получить это согласование можно довольно просто, только если стена, в которой выполняется перенос, не является несущей. Если же стена несущая, мороки будет довольно много. Чтобы попытаться прийти к положительному результату, вам придется:

• во-первых, произвести расчет, доказывающий безопасность работ для здания в целом;
• во-вторых, выполнить проект, охватывающий весь объем перепланировки;
• в-третьих, подготовленными документами убедить специалистов соответствующих организаций выдать разрешение.

Однако стоит признать, что шансов на положительный исход данной процедуры довольно мало.

Когда перенос дверного проема действительно необходим

Итак, если заниматься этим видом перепланировки, то повозиться с этим придется порядочно. Причем, одна только подготовка документации чего стоит! Поэтому, прежде чем браться за это дело, оцените, действительно ли вам необходимо переносить дверной проем или изменять его размеры. Как показывает практика, на это действительно стоит пойти в следующих случаях, например:

• при смещении дверного проема на кухне можно поставить холодильник или разместить более удобный гарнитур;

• если бы, например, в спальне дверь была в другой стене, то можно было бы обзавестись системой хранения или, более того, обустроить помещение для небольшой гардеробной;
• в семье имеются люди очень большого роста, поэтому из-за двухметрового дверного проема возникают неудобства;
• если вход в одну из комнат находится напротив двери в ванную, и в результате двери стукаются друг о друга.

Как сделать проем в кирпичной стене

Иногда планировка квартиры бывает не удобной для проживания в ней. Чтобы квартира приобрела оригинальный и уютный вид зачастую требуется соорудить дополнительные проемы в стене. Нужно сделать это, как можно более профессионально, чтобы ничего не обрушилось впоследствии на вас. К тому же неграмотно сделанные проемы могут привести к деформации дверных коробок, окон, стен и даже расшатать конструкцию дома. Рассмотрим поэтапно, каксделать проем в кирпичной стене
.

Первым шагом для сооружения нового проема необходимо произвести разметку. При помощи большого треугольника необходимо отметить точки предполагаемого проема. Если проем делается в наружной стене, то разметку делайте снаружи.

Следующим шагом будет установка опор. На эти опоры нужно положить деревянный брус, чтобы распределить нагрузку. Подпорки наращивают до тех пор, пока они не упрутся в потолок.

Теперь переходим к наружной стене. Отмечаем на ней положение балок. Сверлим стену и переносим разметки наших шпилек на другую сторону. Для качественной работы необходимо использовать зубило и массивный молоток. Вся работа осуществляется с двух сторон стены. Чтобы шпильки могли беспрепятственно войти в отверстия, последние лучше всего делать прямоугольными.

Когда шпильки вставлены, их нужно подпереть с двух сторон регулируемыми опорами. Желательно опоры выставлять строго вертикально. Затем необходимо закрепить опорную конструкцию гвоздями.

С помощью зубила и молотка избавьтесь от штукатурки. Вам необходимо обнажить кирпичную кладку на размер проема. Начинайте теперь разбирать кирпич с того места, где будет перемычка.

Аккуратно снимайте первый слой кирпичной кладки. Работа проводится с двух сторон. Осторожно снимайте по слою кладки, те части кирпича, которые выступают, нужно отколоть.

Завершив работу по созданию проема, теперь можно начинать установку двери.

Расширение дверного проема это всегда кропотливая и сложная работа. Прежде чем приступить к такой работе, постарайтесь узнать все о том, как расширить дверной проем

Начиная такую работу, нужно удостовериться, что нагрузка на стену будет в пределах нормы. Важный момент в такой работе – это получение документального разрешения на проведение таких работ.

Расширение дверного проема начинается с демонтажа старой дверной коробки. Затем отмеряете расстояние, на которое будет расширен дверной проем.

При помощи кувалды и пробойника делаются сквозные отверстия. Такой метод считается традиционным, но зачастую он приводит к микротрещинам в стене. Поэтому, чтобы провести более качественную работу, лучше воспользоваться специальными инструментами с дисками, которые предназначены для резки. Такой инструмент не оставляет сколов и предотвращает появление трещин. К тому же он прекрасно режет арматуру, бетон, кирпич. К тому же намного меньше выделяется пыли при работе с таким инструментом.

Расширив проем, тщательно осмотрите его на предмет трещин, сколов и различных повреждений. Только после устранения этих дефектов можно приступать к монтированию дверей.

Вы затеяли ремонт и вам нужно сделать дополнительный проем, но вся беда в том, что у вас бетонная стена.

Вы получили все нужные и необходимые документы и теперь можно начинать работу. Но оказывается не так просто сделать проем в бетонной стене

. Отечественный бетон очень крепкий и противостоит любому воздействию. Такая работа требует очень тщательного подхода. Если просто долбить перегородки, то такие ударные нагрузки могут поставить под угрозу все строение.

В такой работе не обойтись без новейших технологий. Проем в бетонной стене сооружается при помощи алмазной резки. Использование этой современной технологии позволяет создавать дверные проемы даже в несущих стенах. Деликатное ведение работ оставляет строение целым и невредимым.

Сегодня алмазная резка с успехом применяется при демонтаже практически любых конструкций, начиная от сложных и, кончая самыми простыми.

Вы нас очень поддержите и поможете развиваться дальше если поставите «Лайк» и
ПОДПИШИТЕСЬна наш канал