Как построить дом дешево и быстро самому?

Как дешево построить дом своими руками

Сооружение капитальной постройки требует немалых финансовых вложений. Денежный вопрос подталкивает многих застройщиков искать альтернативные решения, как недорого построить дом своими руками, но при этом обеспечить его прочность, надежность и теплоэффективность. Сомневаетесь, что такой вариант возможен?

Мы расскажем, каких правил стоит придерживаться при проектировании, какому фундаменту и материалу стен лучше отдать предпочтение, а также опишем оптимальные решения для обустройства кровли. Изложенный материал поможет сократить строительную смету без потери качества.

Пути удешевления постройки – разработка проекта

Простота конструкции – одно из основных условий, которое необходимо соблюдать, чтобы построить дом дешево и быстро. Нет смысла замахиваться на архитектурно сложный многоэтажный особняк при ограниченном бюджете и стремлении выполнить большую часть работ самостоятельно.

Проект должен быть изначально доступным по цене. Экономичные планировки характеризуются:

1. Одним этажом. При таком варианте не придется тратиться на монтаж дорогостоящих перекрытий, установку лестниц.
2. Компактностью сооружения. Вполне достаточно предусмотреть 11 кв. м на каждого домочадца плюс площадь санузлов, коридоров, комнат общего пользования.
3. Простой формой. Оптимальное решение – прямоугольная постройка без эркеров, выступов. Ширина дома в 6 м позволит монтировать плиты перекрытия без возведения дополнительной несущей стены.
4. Типовой двускатной крышей. От сложных многоскатных конструкций и крыш с круглыми мансардными окнами придется отказаться.
5. Грамотной планировкой. Не стоит размещать санузлы в разных концах дома, чтобы впоследствии не тратиться на прокладку труб. Отсутствие перепадов высот пола, нефункциональных ниш, а также ровная геометрия стен дадут до 20% экономии.

При желании построить дом своими руками недорого лучше отказаться от подвала. Мероприятия по копке, заливке, гидроизоляции и отделки такого помещения добавят порядка 20% к смете.

Выбор бюджетного фундамента

Расходы на сооружение основания в среднем занимают 20-30% стоимости строительства. Экономить на фундаменте нельзя, но, зная особенности грунта на участке, можно подобрать наиболее рациональное решение.

Точно определить характеристики почвы, глубину промерзания и уровень грунтовых вод (УГВ) смогут только специалисты, проведя инженерно-геологические изыскания.

Чтобы построить дом недорого, можно задействовать такие варианты фундамента:

1. Столбчатый. Можно использовать бетонные столбы или соорудить опоры самостоятельно из кирпичных, фундаментных или бутовых блоков. Такая основа подойдет для домов с легкими стенами – деревянных или каркасных построек. Столбчатый фундамент нельзя возводить на слабонесущих грунтах (глинистые, торфяные), на площадках со значительным перепадом высот и высоким УГВ.
2. Ленточный мелкозаглубленный. Вместо стандартной глубины в 1,5-1,8 м основание закладывают на 0,5-0,7 м под землю. Подходит для большинства типов почв, кроме чрезмерно пучинистых.
3. Свайный. Такой фундамент дешевле плитного или традиционного ленточного на 40%. Основная экономия достигается за счет отсутствия большого объема земляных работ, необходимости привлечения дорогой техники. Его можно использовать в сложных условиях – в прибрежной полосе, на склоне. Свайно-винтовой фундамент выдержит каркасные, деревянные, кирпичные и блочные постройки. В последних двух случаях потребуется установка монолитных плит на сваях.

Из какого материала дешевле построить дом

В вопросе выбора стройматериалов для возведения коробки мало оценивать финансовую сторону – обязательно надо сопоставить бюджет постройки с характеристиками будущего дома.

Газобетонные блоки

Размышляя, как построить дом недорого, следует присмотреться к блочным материалам. Дома из газоблока и пеноблока не уступают по прочности кирпичным строениям.

К числу дополнительных плюсов можно отнести:

• дышащую способность материала – в помещении формируется благоприятный микроклимат;
• скорость сооружения;
• хорошую звукоизоляцию;
• отсутствие усадки;
• небольшой вес и возможность использования облегченного фундамента;
• экологичность.

Минус блоков – пористость и гигроскопичность. Стены требуют качественной гидроизоляции, чтобы избежать чрезмерной влажности в помещении и порчи стройматериалов.

Каркасная технология

Одна из передовых технологий того, как дешево построить дом. Возможны два способа строительства:

1. Каркасно-панельная технология. Отличное решение для самостоятельного возведения дома. Сначала сооружают деревянный каркас, а потом обшивают его теплоизоляционными панелями.
2. Каркасно-щитовой метод. Дом собирают как конструктор из готовых утепленных щитов.

Чтобы построить каркасный дом недорого, лучше использовать первый вариант – сборку, обшивку, теплоизоляцию и отделку вполне реально выполнить самостоятельно.

Преимущества каркасной технологии:

• экономичность;
• хорошие теплоизоляционные характеристики;
• отсутствие усадки;
• скорость возведения;
• легкость конструкции.

Из минусов выделяют:

• необходимость обработки деревянных элементов средствами пожарной и биологической защиты;
• при строительстве лучше заручиться поддержкой опытного мастера;
• герметичность строения нарушает естественный воздухообмен – требуется обустройство принудительной вентиляции.

Строения из бруса

Чтобы построить недорогой дом, часто выбирают клееный брус. Материал представляет собой высушенные и склеенные между собой балки.

Плюсы домов из бруса:

• экономичность;
• быстрота возведения;
• простота обработки стройматериала;
• отличная теплоизоляция;
• легкость конструкции;
• комфортный микроклимат.

• подверженность возгоранию;
• восприимчивость к влаге – стены нуждаются в периодической обработке антисептическими составами.

Альтернативные материалы

Кроме традиционных технологий некоторые умельцы приспособились использовать дешевые стройматериалы.

1. Стены из соломы с глиняной обмазкой. Дом демонстрирует отличную теплоизоляцию, но со временем требует ремонта из-за порчи стен вредителями – в толще стены могут завестись грызуны.
2. Опилкобетон или арболит. Материал гигроскопичен, поэтому возведение дома стараются выполнить максимально быстро и защитить стены гидроизоляционным барьером.
3. Корвуд. Коробку возводят из сухих поленьев – их выкладывают поперек стены на раствор из глины. Чтобы торцы древесины не портились от влаги, их обрабатывают антисептиком.
4. Засыпка керамзитом или опилками. На каркасе сооружают несъемную опалубку из досок, а после засыпают утеплителем.

Главное преимущество приведенных технологий – экономичность постройки. Но такие дома не могут похвастаться прочностью и внешней привлекательностью.

Бюджетные варианты обустройства крыши

Оптимальное решение – двускатная крыша без декоративных элементов и широких фронтонов. Кровлю обязательно надо утеплить – это позволит сократить расходы на отопление в зимний период.

Доступные материалы для покрытия крыши:

1. Рубероид. Самый дешевый и простой в монтаже материал. Однако он имеет ряд недостатков: недолговечность службы, плохая защита кровельного пирога, непривлекательность.
2. Шифер. Материал устойчив к погодным условиям и доступен по цене. Минусы: большой вес, хрупкость, сложность монтажа, токсичность.
3. Профнастил. Бюджетное решение с хорошими эксплуатационными характеристиками. Недостатки: необходимость соблюдения монтажной технологии, тщательной заделки стыков, шумность во время дождя, травмоопасность при установке.

Прототип профнастила и черепицы – металлочерепица. По характеристикам материал схож с профилированным листом, но его покупка обойдется дороже. Преимущество – красивый внешний вид готовой кровли.

Существует достаточно много решений того, как построить дом дешево и быстро самому. Однако в любом случае, прежде чем приступить к возведению жилья, необходимо составить подробный план, учесть природные особенности региона, рассчитать расход материалов и продумать инженерные коммуникации. Проект частного дома требует предварительного согласования в соответствующих инстанциях.

Как построить дом недорого – разумная экономия на каждом этапе строительства

Постройка загородного дома это многоступенчатый процесс, предполагающий слаженную работу мастеров различных направлений, от архитекторов до мастеров-отделочников. Итоговый результат зависит от качества исполнения каждого этапа работы и выбранных материалов. Но нередко встает вопрос, как построить дом дешево и быстро самому, и возможно ли это?

Вопреки распространённому мнению, постройка загородного дома может обойтись в небольшую сумму денег. Для этого достаточно грамотно подойти к каждому из этапов строительства, удешевляя его без потери качества. Попробуем разобраться, как дешево построить дом, на чем можно экономить, а на чем категорически нельзя, в нашей статье.

Каждый из элементов загородного дома можно удешевить Источник coolhouses.ru

Экономия начинается с создания проекта

Как правило, готовые проекты имеют сложные планировки, дорогостоящие в исполнении. Итоговый результат хорошо выглядит на картинке, но не решают основной задачи: как самому построить дом дёшево, ведь многие дополнительные архитектурные конструкции обойдутся в немалую сумму денег.

Доступные по цене архитектурные проекты характеризуются:

• Простой прямоугольной формой без выступов, эркеров и прочих дорогих в исполнении элементов.
• Одним этажом. Отсутствие дорогостоящих перекрытий и лестниц снизит итоговую стоимость жилища.
• Мелкозаглубленным фундаментом – бетонной конструкцией, вкопанной под основание дома. Установка такого типа основания не требует основательных подготовительных работ, поэтому обойдётся в разумную цену.
• Стандартной формой крыши с двумя скатами. Сложные конструкции с круглыми мансардными окнами и множеством скатов увеличивают расходы на постройку.

Чем проще коробка дома, тем она надежнее и дешевле Источник kz-news.info

Традиционной формой окон. Как правило, прямоугольные двустворчатые окна обходятся намного дешевле, чем какие-либо нестандартные модификации.

Лаконичной отделкой внутренних помещений. Самый бюджетный и функциональный вариант строительства – дом в скандинавском стиле с минимумом затейливых декоративных элементов.

Простой в исполнении наружной отделкой. Например, отделка фасада штукатуркой – это долговечный и эстетичный способ оформления, не требующий длительных и дорогостоящих строительных работ.

Какой фундамент экономнее

Тип и заглубление фундамента определяются итоговым весом дома, качеством грунта, а также близостью водоёма. Затраты на основание составляют в среднем 40% стоимости всех работ. Принято считать, что экономить на фундаменте нельзя и оспаривать это утверждение действительно глупо. Но, тем не менее, есть способы, как недорого построить дом, без потери качества, сэкономив на фундаменте. Правда при этом надо точно знать какой на участке грунт, а для этого придется заказать геологическую разведку. По ее результатам можно рассматривать следующие варианты:

Если чаще всего для загородных домов используется ленточный фундамент, укладываемый на глубину промерзания грунта, то в ряде случаев можно обойтись его мелкозаглубленной разновидностью. Как правило, такая конструкция «садится» в землю на 0,5-0,7 метра, что значительно сокращает количество требуемого для заливки бетона.

Традиционный для загородного строительства ленточный фундамент Источник sazhaemvsadu.ru

Также кроме особенностей почвы надо учитывать вес будущего дома и рельеф участка. Если конструкция позволяет установить дом на свайный фундамент, то это значительно уменьшит нагрузку на бюджет.

Компромиссный вариант это свайно-ростверковый фундамент. Здесь объединяются технологии укладки мелкозаглубленного и свайного фундаментов. Сначала выкапывается мелкозаглубленный фундамент, а потом в опорных точках до глубины промерзания грунта выкапываются или бурятся ямы. После установки опалубки все вместе заливается бетоном и в итоге получается мелкозаглубленный фундамент, который опорными столбами стоит ниже точки промерзания грунта.

Еще в некоторых случаях можно не заливать фундамент, а выложить его из готовых железобетонных плит.

Дополнительной экономией может быть отказ от заказа бетона на заводе, но надо учитывать, что самостоятельное его приготовление в бетономешалке займет на порядок больше времени и сил. Как итог, решать что важнее – время или деньги, каждый должен для себя сам.

Свайный и свайно-ростверковый фундаменты Источник assz.ru

Выбор материалов для стен – что дешевле и лучше

Наибольшее количество строительного материала уходит на возведение стен, поэтому следует тщательно выбирать, из чего дешевле строить дом.

Кирпичный дом – самый долговечный, надёжный вариант строительства. Грамотно выполненные постройки из этого материала служат не одну сотню лет, не требуя какого-либо ремонта или обслуживания фасадов. Кирпичная стена экологична, создаёт хороший воздухообмен и не поддаётся воздействию влаги, огня и перепадов температур. Главный недостаток кирпича – это его большой вес, предполагающий возведение прочного и дорогого фундамента. Следующая особенность кирпичного строения – необходимость тщательной теплоизоляции дома, особенно в суровых северных климатических условиях.

Современные деревянные жилища изготавливаются из клееного бруса, который представляет собой небольшие высушенные блоки, склеенные между собой. Этот материал обеспечивает хорошую теплоизоляцию, быстрый в монтаже, а также создаёт благоприятный микроклимат в помещении. Недостатком материала является его подверженность воздействиям влаги и огня. Поэтому необходимо вдумчиво проектировать системы электроснабжения и отопления. Кроме этого, после нескольких лет эксплуатации стены из клееного бруса могут потребовать дополнительной пропитки антисептическими составами.

Дом из клееного бруса с двумя этажами и небольшой террасой Источник market.sakh.com

Каркасные дома представляют собой конструкции, собранные из готовых утеплённых блоков. Строительство занимает минимальное количество времени, но при этом требует значительных финансовых затрат. Главное достоинство технологии – отсутствие усадки готового строения, поэтому отделочные работы проводятся сразу после возведения стен. Недостаток возведения каркаса состоит в сложности технологического процесса. Таким образом, необходимо оплачивать услуги квалифицированных строителей, чтобы в итоге получить надёжную конструкцию. При постройке просторного дома также необходима конструкция системы воздухообмена, так как искусственные материалы блоков плохо пропускают воздух.

Классический каркасный дом – строгая и оригинальная архитектура Источник chrome-effect.ru

Постройка из газобетонных блоков весит значительно меньше кирпичного, при этом его теплоизоляционные свойства аналогичны. Пористый материал хорошо пропускает воздух, обеспечивает звукоизоляцию, прост в монтаже, не даёт усадки. Таким образом, бюджетные дома из газоблоков возводятся довольно быстро, внутри помещений формируется хороший микроклимат, не требуется установка дополнительной вентиляции. С другой стороны, блоки также хорошо пропускают воду, поэтому качественная гидроизоляция – главное условие долговечного газобетонного строения. Для долговечной постройки также необходимо выбрать квалифицированную рабочую бригаду, чтобы возвести дом с соблюдением технологии скрепления и гидроизоляции блоков. В противном случае конструкция может легко продуваться или иметь повышенный уровень влажности.

Видео описание

Наглядно про плюсы и минусы газобетона в видео:

Как построить недорогой, но теплый и долговечный загородный дом? на сайте Недвио

• Недвижимость
• Строительство
• Ремонт
• Участок и Сад
• О загородной жизни
• Вопросы-Ответы
  • Интерактивная кадастровая карта
  • О проекте Недвио
  • Реклама на Nedvio.com

Постройка любого жилого дома в нашей стране планируется с таким учетом, чтобы в нем зимой было тепло. Это кардинальное отличие отечественного жилья от недвижимости, строящейся в южных странах, которая не отапливается даже зимой, потому что зимы, как таковой, у них нет.

Чего говорить, климат в России не позволяет строить дома из чего попало, да и зима у нас часто очень холодная. Во времена СССР, все домовладельцы привыкли к тому, что топливо и электричество практически ничего не стоило, и утеплению своих дач и домиков уделяли очень мало внимания. Сегодня времена изменились, и отопительный сезон может «пробить ощутимую брешь» в бюджете большинства домовладельцев.

В связи с этим, все большее внимание начинает уделяться проектам домов, которые бы хорошо сохраняли тепло, без учета затраченного на отопление топлива и утеплительных материалов, которые с одной стороны очень дорогие, а с другой – весьма недолговечные.

Особенности современных утеплителей

В эпоху интернета и широкого ассортимента различных предложений, мы можем часто слышать от продавцов, что тот или иной утеплительный материал имеет огромный срок службы – этому, конечно, не стоит верить на слово.

Практика показывает, что с годами, независимо от изначального качества утеплителя, он довольно быстро разрушается или теряет свои свойства. К примеру, широко разрекламированная, минеральная вата очень хорошо впитывает влагу, а влажный утеплитель – это уже не защита, а наоборот – источник сырости.

По мнению застройщиков, полностью изолировать от влажности и утеплить свой дом — невозможно, так как вода все равно найдет «новые лазейки», и буквально через пару лет (а то и меньше) — минеральную вату придется менять. Все это выльется в новые расходы и новую «головную» боль для домовладельца, так как придется менять, пришедшую в непригодность, минвату по всей поверхности фасада, а не только в одном месте.

Другой популярный материал для утепления, пенополистирол — влаги совершенно не боится, к тому же он утепляет дом в разы лучше, чем минеральная вата. Однако, даже если не брать в расчет его повышенную горючесть и токсичность, то материал этот еще более негодный, чем минеральная вата.

Дело в том, что все полимеры крайне недолговечны. Через год-другой, гранулы пенополистирола начнут распадаться из-за перепада теплых и холодных температур. Затем испаряться, и домовладелец и глазом не успеет моргнуть, как вся синтетическая теплоизоляция станет дырявой.

В общем, нет таких утеплительных материалов, которые прослужили даже 1/3 от заявленного в рекламе срока – все они в той или иной мере подвержены разрушению и порче.

Многие домовладельцы это, конечно же, понимают, и потому решают утеплять свое жилище не снаружи, а изнутри — там, откуда влага и мороз к утеплителю не проникнут. Однако здесь скрывается еще один сюрприз для собственников.

Дело в том, что утеплительные материалы имеют малую плотность, и потому тепло, накопленное внутри дома, проходит сквозь них как «нож через масло», и уходит в стену. А так как стена снаружи не утеплена, то она, в свою очередь, просто отдает принятое тепло улице.

Утеплять стены нужно только снаружи, но вот где взять такой материал, который бы не портился и не разрушался от времени? И вообще – есть ли такой материал в принципе?

Как построить по-настоящему теплый дом?

Специального утеплителя, который имел бы такой же срок службы, как и несущие стены здания, пока что не изобрели. Поэтому, довольно часто, в качестве утеплителя используют обычные строительные материалы, например, облицовочный или пустотелый кирпич, то есть делают более широкие стены.

Это стоит дорого, к тому же «съедает» площадь, что не подходит тем, кто хочет построить небольшой и дешевый дом.

За неимением выбора, застройщики дешевого загородного жилья продолжают утеплять свои постройки популярными способами, и при эксплуатации им приходится постоянно платить за ремонт фасада. Казалось бы, выхода из этой ситуации нет. Но он все же есть.

Выбор материала для стен

Почему бы не построить дом из материала, который сам по себе является теплоизолятором? В принципе, любой кирпич хорошо теплоизолирует здание, однако бюджетные застройщики предпочитают не использовать его из-за высокой цены, а другие не используют из-за того, что считают, будто они теплоизоляторами вовсе не являются.

К числу недооцененных в загородном строительстве материалов относится железобетон — очень прочный и долговечный, из которого в войну строили доты и бункеры. Однако сейчас железобетон используется в частном домостроении, в основном, только при создании фундаментов и перекрытий. А ведь из него можно строить и стены и довольно комфортные и красивые дома.

Спрашивается, чем же так плохи железобетонные стены? Застройщики упрекают их в том, что они «холодные» и тяжелые. Рассмотрим, так ли это на самом деле.

Преимущества железобетонных стен по сравнению с кирпичными:

1. Стены, вылитые из железобетона, гораздо «теплее», чем кирпичные, так как в монолитной стене отсутствуют кладочные швы, через которые обычно и уходит тепло;
2. Правильно замешанный и залитый бетон плотнее, чем кирпич, следовательно, он лучше противостоит влаге, морозам, физическим воздействиям;
3. В отличие от кирпичной кладки, железобетонная стена достаточно пластична для того, чтобы не трескаться при проседании фундамента (а если бетонные стены возведены на такой же монолитной бетонной плите, то никаких проседаний не возникнет);
4. Бетонные стены возводятся гораздо быстрее, чем кирпичные, и их стоимость на порядки ниже.

Если рассматривать их характеристики с точки зрения теплосбережения, то здесь необходимо разобраться, почему для бетонной стены практически не нужно никакого внешнего утепления.

Дело в том, что плотность бетона не позволяет ему прогреваться настолько, чтобы тепло изнутри достигало наружной стороны стены. Так, полуметровая стена прогреется максимум на 20-30 см. Остальная часть стены будет холодная, и только лишь крайние 5 см промерзнут в самый сильный мороз.

Это, конечно, не значит, что снаружи бетонную стену не надо защищать от промерзания, но технология защиты кардинально отличается от утепления стен из газобетонных и ячеистых блоков.

При строительстве бетонных стен достаточно покрыть фасад специальной термоизоляционной штукатуркой, и он никогда не замерзнет, по крайней мере, до того, как не начнет отпадать штукатурка. Даже если это произойдет, то она обойдется в разы дешевле любого утеплителя, к тому же ее легко ремонтировать, в отличие от минваты или пенополистирола, которые ремонту не подлежат.

Таким образом мы видим, что если вместо пористого газобетона или ячеистого бетона использовать железобетон, то можно получить существенную экономию как при строительстве, так и в эксплуатации здания.

Помимо теплосберегающих качеств у железобетона есть еще некоторые преимущества:

1. Бетонная стена прочная не только из-за свойств чистого бетона, но еще из-за арматуры, тогда как стена блочная может обвалиться при хорошем толчке, например, землетрясении;
2. Ж/б стены не боятся влаги, в отличие от пенобетона и газобетона — они промерзают буквально насквозь, поэтому их следует хорошо утеплять, что влечет за собой все те проблемы, которые были описаны в начале статьи.

Выбор самого теплого фундамента

Если мы поставили цель построить самый теплый дом, то следует обратить внимание и на другие важные элементы здания – фундамент и крышу. Здесь также можно вовсе обойтись без утеплителя, если, опять-таки, и крышу, и фундамент сделать из железобетона.

Фундамент на монолитной плите считается самым теплым, однако не пользуется популярностью у застройщиков, так как он стоит дорого и все выбирают более дешевые варианты — свайный и ленточный. Однако, у этого типа оснований это, пожалуй, единственный недостаток.

Плитный фундамент — это очень прочная основа для любого здания, которая защищает его и от холода, и от влаги, так как монолитная плита не позволяет грунту замерзать под собой, а следовательно не замерзает и сама.

Обычно, такие плиты кладутся на песчаную подушку, которая, в свою очередь, базируется на слое плотной глины. Это позволяет отводить подземную влагу от фундамента в дренажную систему, потому под таким фундаментом всегда относительно сухо.

Какой тип кровли самый теплый?

Почему то мало кто задумывается о том, насколько классические скатные крыши подходят для наших зим. Они стоят недешево, прекрасно продуваются и мерзнут.

В этом плане, дом с железобетонной плитой вместо крыши окажется, как ни странно более теплым и недорогим. Главное – хорошо заделать стыки между плитами, утеплить поверхность (подойдут обычные опилки), сделать цементную стяжку и весь «этот пирог» укрыть гидроизоляционным материалом.

Прочная бетонная крыша, покоящаяся на монолитных бетонных стенах и таком же фундаменте способна выдержать любые нагрузки, в том числе и снежные.

Какие есть преимущества плоской кровли перед скатными крышами:

1. В отличие от скатной крыши, сугробы на плоской кровле зимой можно не очищать, мало того – это совсем не рекомендуется. Снежная шапка будет являться дополнительным слоем теплоизоляции, которая по весне сама по себе растает и стечет с крыши, в виде талой воды по водостокам;
2. Плоская крыша обойдется застройщику в несколько раз дешевле при строительстве, потому что ее площадь меньше, чем площадь скатной, к тому же она не требует возведения стропильной системы и затрат на кровельное покрытие;
3. Для плоской кровли нет необходимости проводить утепление и нанимать дорогостоящих мастеров – все эти работы можно провести и самостоятельно;
4. Можно не тратиться на постоянную замену испорченных кровельных материалов и элементов деревянной стропильной системы, которую от влаги защитить просто нельзя, и ее постоянно будет жрать гниль;
5. Через такую крышу не будет постоянно уходить тепло из дома, что скажется на экономии по отоплению;
6. Во время дождя, а тем более града, такая крыша не будет греметь над головой всю ночь;
7. На плоской крыше можно устроить летом прекрасную площадку для отдыха, которая полностью заменит тесный и узкий балкон, который нужно постоянно ремонтировать;
8. Такую крышу не унесет ветром, потому что она препятствием для ветра совсем не является.

Выводы

Таким образом мы видим, что если подойти с умом к выбору проекта и материалов своего загородного коттеджа, то можно не только построить себе очень теплый и долговечный дом, который не потребует ремонта в ближайшие десятилетия, но и очень хорошо сэкономить на отоплении и других факторах.

В частном строительстве вариант строить так, «как у всех» — не лучшее решение. Правильнее изучить свойства строительных материалов и самому разобраться в том, какие из них могут принести экономию, и при этом избавить от постоянных хлопот с ремонтом.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Как быстро и дешево построить дом самому?

Любое строительство – это всегда расходы, причём немаленькие. Но даже если ваш бюджет небольшой, не стоит отказываться от попыток обзавестись собственным жильём, ведь всегда можно построить дом недорого, если знать на чём и как можно сэкономить. Однако стоит понимать, что любая экономия должна быть не в ущерб прочности, комфортности, красоте и долговечности жилища. В нашей статье мы расскажем, как быстро построить дом своими руками и при этом обойтись минимальным бюджетом.

• Способы экономии
• На этом не стоит экономить
• Варианты экономичного домостроения
• Каркасное домостроение
• Дома из газобетона
• Брусовые дома

Способы экономии

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

• Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
• Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
• Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

На этом не стоит экономить

Если вы решили построить самый дешевый дом, но хотите, чтобы он был тёплый и экономичный, то вам ни в коем случае не стоит экономить на следующих вещах:

1. Если процесс строительства вы доверите бригаде работников, то не стоит экономить на технадзоре. Даже имея хоть какие-то знания о строительном процессе и материалах, вы всё равно не сможете полностью контролировать качество и правильность выполнения всех строительных работ. А от этого зависит прочность и долговечность всей постройки.
2. Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям. Так вы сможете построить недорогой дом, конструктивные решения которого будут адаптированы к вашим климатическим условиям, особенностям грунта, уровню стояния грунтовых вод. Также нелишним будет выполнить теплотехнический расчёт толщины ограждающих конструкций, чтобы в доме было тепло зимой, а также не было перерасхода материалов на излишне толстые стены и утеплители.
3. Если вы решили построить недорого дом, то не стоит экономить на инженерных системах и коммуникациях, ведь от этого зависит комфортность вашего проживания в доме. Электроснабжение, вода, канализация и хорошее отопление – всё это должно быть качественным и исправно работать длительное время.

Варианты экономичного домостроения

Чтобы недорого построить дом, нужно выбрать оптимальную технологию строительства. На сегодняшний день известно несколько технологий, позволяющих построить дом быстро и недорого:

• каркасно-панельное домостроение;
• каркасно-щитовые дома;
• возведение дома из бруса;
• использование газобетонных блоков.

Строительство быстровозводимых домов по каждой из указанных выше технологий имеет свои плюсы и минусы. Чтобы вы могли выбрать оптимальный вариант возведения, который позволит вам дом построить сравнительно недорого и быстро, стоит изучить преимущества и недостатки каждой технологии.

Каркасное домостроение

Скорость строительства по этой технологии самая высокая. Дом можно соорудить даже за несколько недель. Полученное сооружение будет достаточно тёплым, прочным и устойчивым к погодным воздействиям. Срок службы каркасного дома может доходить до 75 лет.

Дом дешево построить можно по одной из двух каркасных технологий:

• Каркасно-панельное строительство на первом месте по быстроте монтажа. Для возведения дома используются готовые или самодельные сэндвич панели и каркас из бруса. Технология строительства настолько простая, что сооружение можно возвести самостоятельно.
• На строительство дома по каркасно-щитовой технологии уйдёт немного больше времени, но себестоимость постройки будет дешевле, чем у предыдущего способа монтажа. В этом случае на стройплощадке сначала возводится деревянный каркас дома, потом он обшивается древесным листовым материалом. В просвет между стойками каркаса закладывается теплоизоляционный материал, затем стены изнутри зашиваются ОСП или влагостойкой фанерой. Обязательно в конструкции стен используется ветро- и гидробарьер.

К преимуществам технологии стоит отнести следующее:

1. Благодаря небольшому весу постройки вы сможете сэкономить на изготовлении фундамента и объёмах земляных работ. Более того сами стены по себестоимости получаются дешевле, чем строительство дома из кирпича или бетона.
2. Такой дом очень быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло. Стены толщиной 20 см защищают от холода зимой не хуже, чем кирпичная стена толщиной 0,5 м.
3. Из-за низкой теплопроводности материала вы можете существенно экономить на отоплении дома зимой.
4. Такие постройки не дают усадку, поэтому отделочные работы и заселение в дом можно производить сразу после возведения коробки.
5. Поскольку в ходе строительства отсутствуют мокрые процессы, монтаж дома можно проводить даже зимой.

Минусы каркасной технологии:

1. Высокая герметичность каркасного дома – его главный минус, ведь для комфортного проживания в доме вам придётся обустроить качественную приточно-вытяжную вентиляцию.
2. Экологическая чистота такой постройки под вопросом, ведь в составе ОСП есть синтетические смолы, а сам пенополистирол, использующийся для утепления дома, не назовёшь экологичным материалом.
3. Повышенная горючесть. Более того пенополистирол в процессе горения выделяет токсичные компоненты.
4. Долговечность и безопасность такого дома под вопросом, ведь при желании в стене можно прорубить дыру топором.

Дома из газобетона

Быстро построить дом можно и из газобетонных блоков. Возведение коробки дома из этого материала намного выгоднее строительства из кирпича по нескольким причинам:

1. Если вы ищите, как построить дом дешево и быстро самому, то газобетон – именно тот материал, который позволит вам добиться желаемого в три раза быстрее, чем при использовании традиционного кирпича.
2. Построенный дом практически не даёт усадки, поэтому после установки окон и дверей можно сразу приступать к отделке и заселению в жилище. Это особенно важно, если вам важно, как можно быстрее получить своё жильё.
3. Низкая теплопроводность материала способствует сохранению тепла в доме. В итоге зимой вы сможете экономить на отоплении. Более того стены толщиной на 1/3 меньше, чем кирпичные конструкции, точно также хорошо сохраняют тепло в доме.
4. Из-за небольшого удельного веса и значительных габаритов одного блока дом можно построить своими руками без использования строительной техники в самые сжатые сроки.
5. Пористая структура газобетона позволяет стенам дышать. Благодаря этому в помещении формируется благоприятный для человека микроклимат.
6. Газоблоки дают ровную гладкую поверхность, не нуждающуюся в дополнительном выравнивании перед выполнением отделки.

Важно: при возведении такого дома лучше использовать не обычный раствор, который будет способствовать образованию «мостиков холода», а специальный клей, дающий герметичный и тонкий шов.

Решая, из чего дешевле построить дом, стоит учитывать и недостатки газобетона:

1. Из-за высокой пористости материал очень гигроскопичен, поэтому его необходимо тщательно защищать от влаги специальными отделками снаружи и внутри помещений. Отсыревший газоблок теряет свои теплоизоляционные характеристики.
2. Газобетонные стены нельзя оставить без отделки, поэтому на отделочных работах материалах вы не сможете сэкономить.
3. Для опирания на газобетонные блоки стропильной конструкции и плит перекрытий необходимо обустроить монолитный армопояс, а это влечёт за собой дополнительные расходы денег и времени.

Брусовые дома

Выбирая, из чего построить дешевле дом, вам стоит обратить внимание на профилированный и клееный брус. Конечно, клееный брус не такой дешевый материал, но профилированные изделия камерной сушки не хуже по эксплуатационным характеристикам и при этом имеют доступную цену.

Среди преимуществ брусовых домов стоит отметить такие моменты:

1. Высокие теплоизоляционные характеристики. Стена из бруса толщиной 22 см приравнивается по теплопроводности в кирпичной стене толщиной 0,6 м.
2. Стены из профилированного и клееного бруса смотрятся настолько привлекательно снаружи и внутри, что не нуждаются ни в какой отделке.
3. Благодаря лёгкости материала под сооружение можно делать мелкозаглублённый облегчённый фундамент.
4. Технология строительства из бруса довольно простая, поэтому вы можете построить дом собственноручно.
5. Постройка из древесины отличается экологической чистотой и особым благоприятным микроклиматом.
6. Быстрота строительства – ещё один плюс в пользу этой технологии.
7. Дом из бруса можно строить даже зимой.

Среди недостатков технологии стоит упомянуть такое:

1. Древесина подвержена гнили, плесени и порче насекомыми, поэтому периодически вам придётся возобновлять защитную антисептическую пропитку.
2. Дом из древесины даёт усадку, поэтому сразу после возведения коробки заселиться не получится.

Внимание: на усадку дома из древесины естественной влажности может уйти от 6 до 12 месяцев. Постройка из клееного и профилированного бруса камерной сушки даст усадку за 3 месяца.

1. Древесина – горючий материал, поэтому все элементы необходимо обязательно подвергать обработке антипиренами.
2. Нужно точно соблюдать технологию строительства и использовать межвенцовый утеплитель, чтобы в доме было тепло и комфортно, а само сооружение прослужило длительный срок.

Как построить недорогой дом своей мечты?

Осуществить мечту о собственном жилье – легко, имея желание разобраться в нюансах строительства. Минимальный бюджет – не препятствие, поскольку есть проекты недорогой категории. Они отвечают потребностям человека по функциональности, габаритам, привлекательности и эстетичности. Профессиональные строители знают, как дешево построить дом, которое прослужит не одно десятилетие, наполнится уютом, душевным теплом.

Наиболее простые способы постройки домов для постоянного проживания:

• построить недорого маленькое здание,
• создать проект здания эконом-класса для двух семей, хозяевами которого станут сразу несколько семей,
• воспользоваться готовыми проектами недорогих зданий для постоянного проживания.

Если цель – найти, какое жилье в бюджетной категории в строительстве, выбирайте из этих вариантов. Но все равно придется платить разработчикам проектов, подрядчикам, закупать материалы. Поэтому не следует слепо реализовывать чужие идеи. Скорректировав типовой проекты, лучше построить дом с индивидуальными элементами – это реально.

Маленький домик внутри

Перед тем, как построить самый дешевой дом, исключите из сметы дорогие стройматериалы, завышенную стоимость услуг бригады. Чтобы не стать жертвой обманщиков-проектировщиков, рассмотрите все варианты материалов, из чего построить качественно жилье, рассчитать приблизительно, какая выйдет общая стоимость. Услуги по возведению здания не превышают цены за стройматериалы.

• кирпич,
• брус, бревна,
• газоблоки.

Для каркасного метода строительства применяют железобетон, деревянные блоки.

Из чего дешево построить дом и при этом сохранить прочность конструкции? Это зависит не только от желания заказчика. Учитывается уровень грунтовых вод, глубина промерзания земли для этого региона, тип почвы. Это обеспечит оптимальные нормы по сохранении тепла, прочности конструкции, противопожарной безопасности.

Варианты технологий и материалов: плюсы и минусы выбора

Размышляя, как построить дом дешево и быстро, ориентируются на деревянные постройки эконом-класса. Для них характерным будет брус 20 см, утеплитель 10 см, штукатурка 2 см. Это – дешевые материалы для строительства, теплоизоляция которых будет значительно ниже кирпичной кладки. Стоимость составит около 2 тыс. руб. за 1 м². За деревянный дом эконом-класса подрядчик запросит приблизительно столько же из расчета общих габаритов здания.

Помните, что чем шире стена, тем надежнее возводится фундамент, цена тоже увеличивается.

Постройка из бруса

Жилье из бревна — это довольно дорогой вариант. Такие здания отличаются экологичностью, эстетической привлекательностью.

Погреб в частном доме своими руками

Быстро возводят конструкции из кирпича. На 1 м² понадобится около 250 шт. кирпича, опорный пояс из железобетона, раствор для кладки и штукатурка. Стоимость будет чуть больше, чем у бруса, на 300-400 рублей. Зато за работу при этой технологии обычно берут не более 50% от стоимости материала. Но однослойные стены придется в будущем утеплять. Толщина кладки рассчитывается в зависимости от ширины фундамента. Хорошие теплоизоляционные параметры у построек по технологии кладки в 2 кирпича. Ознакомиться с расчетом кирпича на строение можно в данной статье.

Жилье из кирпича

Проект из шлакоблока эконом-класса позволит существенно сэкономить, а на выходе получится легкая конструкцию с высокой пожаробезопасностью и отличной шумоизоляцией. Продумать коммуникации, электропроводку необходимо заранее. Для возведения стен понадобятся:

• газоблоки,
• клей для укладки,
• анкер железобетонный, сетка,
• пояс опорный,
• колонны монолитного каркаса,
• штукатурка.

1 м² постройки обойдется около 2 т. р., а за работу запросят до полутора тысяч. Плюсы очевидны:

• быстрая постройка,
• отсутствие проблем с насекомыми и грызунами (они не переносят этот холодный материал).

Легкость материала позволяет возводить конструкции вне зависимости от состава грунта, сэкономить на толщине фундамента.

Помимо внутренней отделки понадобится внешняя. Также материал обладает влагопоглощающими свойствами.

Не так давно на рынке появились сендвич-панели. Их используют для недорогих быстровозводимых построек. Цена зданий снижается ввиду невысокой стоимости самих панелей, простоты работы с этим материалом. Приобретают так называемый домокомплект и собрать здание можно как конструктор. Но предстоит серьезная дополнительная обработка стен. Преимуществами этих строений считают сейсмоустойчивость, морозостойкость (обычно используется утеплитель толщиной около 50 см). Их активно применяют в Японии, Канаде.

Из каких блоков дешевле построить дом? Если вы задались таким вопросом, то рассмотрите вариант жилья из сип-панелей.

За 1 м² сип-панелей придется выложить до 1000 рублей, но внешняя отделка обойдется в такую же стоимость.

Постройка из SIP-панелей

Даже если не учитывать стоимость одного метра, для установки бетонных панельных зданий понадобится привлечение серьезной техники, профессиональных строительных бригад. А постройки из сэндвич-панелей хотя бы частично можно монтировать самостоятельно.

Постройка из сэндвич-панелей

Если планируется не один этаж, то для учета нагрузки на несущие стены и фундамент лучше обратиться к профессионалам. В этом случае подойдет каркасно-монолитный метод возведения. Их высокая нагрузочная способность позволяет строить 4, 5 этажные особняки. Для таких зданий постройка будет довольно быстро выполнена, тем более что фундамент – монолитный блок. Но тут понадобится тяжелая техника, бригада квалифицированных строителей, дополнительные стройматериалы. Каркасные строения такого типа очень прочные и долговечные, но стоимость 1 м² будет в разы больше, чем, например, кирпичного. Это далеко не те проекты недорогих домов, которые может себе позволить среднестатистический гражданин.

Как правильно сделать балкон в частном доме, чтобы он прослужил и оставался практичным долгие годы?

Каркасное строительство предлагает варианты, из чего можно дешевле строить дом. Если каркас деревянный, добавив обшивку, теплоизоляцию (утеплитель, гидро-, пароизоляцию), 1 м² будет стоить дешевле, чем вариант с сендвич-панелями. Однако работа обойдется вдвое дороже. Все коммуникации проводят внутри стен. Такие красивые недорогие дома в последние годы стали очень востребованными ввиду своей доступности, экологичности.

Каркасное жилье

Большинство строительных технологий предполагает проведение работ в теплое время года. Исключение – каркасное строительство.

Для кирпичных, газоблочных, брусовых построек используется в основном свайно-растворный фундамент, установить который поможет только специальная техника.

Любой тип постройки требует перекрытия крыши. Современными материалами считается крыша из металлочерепицы, сип-панелей. Первый вариант очень красивый, второй – дешевле.

Этапы

Строительство частного жилья начинается не с заливки фундамента и возведения стен, даже не с решения, какой хороший материал выгоднее для строительства. Начинать следует из права собственности на землю, на которой планируется постройка, а также с возможностью законного возведения на ней жилых зданий. Для владельцев участка может оказаться неожиданной новость, что именно их земля имеет сельско-хозяйственное предназначение либо находится вблизи теплотрасс, поэтому по закону они не имеют права возводить жилье на ней.

Если с территорией все улажено, обращают внимание на планировку участка, представляют, какое жилье вы хотите получить. Учитывают, где будет располагаться выгребная яма, с какой стороны проходит водопровод, другие коммуникации.

Следующим этапом станет планировка. Существует свыше 30 недорогих вариантов жилья с различными габаритами. Например, при проектировании жилья эконом-класса «Бавария» получают 3 спальни, 2 санузла, гостевую, гостиную, кухню, что вполне достаточно для семьи из 3-4 человек.

Большую часть времени придется уделить официальному оформлению соответствующих разрешений на строительство, утверждение проекта. Стандартизированные варианты построек в этом случае имеют свои преимущества – не нужно платить за разработку индивидуального плана.

Варианты планировке бани: виды помещений

Последовательность возведения жилья:

• фундамент,
• несущие, ограждающие конструкции,
• перекрытия между этажами, крыши,
• кровля,
• штукатурка фасада,
• установка свесов, водостоков,
• окна, дверные проемы,
• стяжка напольного покрытия,
• просчет расходов на отопление, установка котла (монтируют газовый, твердотопливный, иногда используют смешанный тип),
• подвод коммуникаций,
• сантехнические приборы и электричество.
• внутренняя отделка,

Внешняя отделка должна быть современной. Иногда оборудуют бассейн, уголок для барбекю, обустраивают цветочник. Но это зависит от затрат, на которые готовы пойти владельцы.

Как построить дом своими руками

Построить дом дешево поможет экономия на нескольких факторах:

• доступность материала (из чего дешевле построить дом самому),
• использование простой технологии (выбрать, какой самый дешевый способ построить дом),
• рабочая сила (качественное возведение жилья своими руками)

Проекты, как дешево и красиво построить дом своими руками, в свободном доступе в интернете с описанием поэтапного выполнения каждого действия. Но реально оцените собственные возможности, наличие необходимых инструментов и опыта. Устранять недостатки в строительстве не дешевле, чем нанять профессиональную бригаду.

Основываясь на вариантах уже построенных зданий, проверенных дешевых материалах, подберется решение, удовлетворяющее запросы владельца.

Сравниваем цены

Исходя из подсчетов основных расходов при возведении жилья, построить недорогое жилье удастся, сэкономив на габаритах и отдельных этапах процесса (для которых не нужно особых навыков и техники). В среднем 1 м² обойдется владельцу в 2,5-3 тыс. руб. ( не считая материала), за работу строительным бригадам придется платить в зависимости от их профессионализма и зарекомендованности. А такое решение, как самостоятельная постройка принесет только дополнительные расходы на исправление допущенных ошибок.